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2025年上海市二手房转让合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____乙方（买方）：____身份证号码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于上海市____区____路____弄____号____室的二手房屋，现甲乙双方就该房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其所有的位于上海市____区____路____弄____号____室的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2该房屋的权属证明编号为：____，建筑面积为：平方米，使用性质为：。第二条转让金额及支付方式2.1双方约定该房屋的转让总金额为人民币（大写）：佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥）。此价格包括但不限于房屋本身及其附属设施、设备等。2.2付款方式：首期付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期房款人民币（大写）：佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥）。第二期付款：乙方应于甲方办理完毕该房屋权属转移登记手续后____日内支付第二期房款人民币（大写）：佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥）。2.3甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账完成，相关转账凭证作为本合同的有效附件。第三条房屋交付3.1甲方应于收到首期房款后____日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2房屋交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1甲乙双方同意于本合同签订后____日内向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续，甲方应当协助乙方完成相关手续。4.2因办理权属转移登记产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担，如需评估，则以评估价为准。第五条税费承担5.1在转让过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）均由甲乙双方依法各自承担。5.2如因一方未能及时提供相关材料或支付相关费用而导致税费增加或迟延办理的，责任由该方承担。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，逾期交付房屋或者未按期办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（￥）。6.2乙方违反本合同约定，逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（￥）。6.3如因任何一方的原因导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同份数9.1本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于

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