2025年甲乙方房地产买卖合同范文

2025年甲乙方房地产买卖合同范文甲方（出售方）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____乙方（购买方）：____姓名/公司名称：____身份证号/统一社会信用代码：____地址：____联系电话：____鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国____市的房地产，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产。双方经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意出售的房地产位于____（以下简称“标的房地产”），具体地址为：____。1.2标的房地产包括以下内容：房屋建筑面积：____平方米；土地使用权面积：____平方米；房屋结构：____；产权证号：____。1.3房地产用途为：____，目前由甲方自用/出租/其他用途。第二条成交价格与支付方式2.1双方同意标的房地产的成交价格为人民币（大写）：____元整（￥）。本合同所称“成交价”指上述金额。2.2乙方应按照以下方式向甲方支付房价款：第一部分房价款：人民币（大写）：____元整（￥），于本合同签订之日起____日内支付；第二部分房价款：人民币（大写）：____元整（￥），于____年____月____日前支付。2.3甲方收取房价款的账户信息如下：户名：____；开户银行：____；账号：____。2.4乙方应按时支付房价款，若逾期付款超过____日，则视为违约。违约金为未付部分的____%每日计算，且甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第三条房地产交付3.1甲乙双方约定于____年____月____日（以下简称“交房日”）完成标的房地产的交付。交付时，双方应共同核验房屋状况，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应在交房日前清理标的房地产内的所有个人物品，并将钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。3.3如因甲方原因导致延迟交房，则自约定交房日起，每逾期一日，甲方应按成交价的____%向乙方支付违约金。____日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第四条权属转移登记4.1甲乙双方同意于交房日后____日内办理标的房地产的权属转移登记手续，并由乙方取得不动产权证书。4.2办理权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费等）由甲乙双方按国家规定各自承担。4.3甲方承诺标的房地产无查封、抵押或其他权利限制，并保证其对标的房地产拥有完整的处分权。第五条物业管理与维修5.1自交房日起，标的房地产的物业管理费、水电气暖等费用由乙方承担。如需结清交房前的费用，双方应在《房屋交接单》中明确并支付。5.2房屋及附属设施在正常使用中的维修责任自交房日起由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。任何口头协议均不具有法律效力。6.2如发生以下情形之一，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失：一方严重违反合同约定；标的房地产被依法查封、冻结或征用；不可抗力导致合同无法履行。第七条违约责任7.1如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失，包括但不限于已付房价款的____%违约金。7.2如甲方未按本合同约定交付房地产或办理权属转移登记，乙方有权解除合同并要求赔偿损失，包括但不限于成交价的____%违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向标的房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，