2025年商业物业管理方服务合同

2025年商业物业管理方服务合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（管理方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲乙双方希望通过本合同确立商业物业管理服务的合作关系，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2本合同到期后，双方可协商续签合同。若双方在合同期满前三个月内未就续签事宜达成一致，则本合同自动终止。第二条服务内容2.1乙方同意为甲方的商业物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（a）日常管理：对商业物业的公共区域进行维护和管理，包括但不限于清洁、绿化养护、设施设备的日常检查与维修；（b）设施维护：对商业物业内的基础设施（如电梯、空调系统、消防设备等）进行定期检查、维修和更新；（c）安全保卫：提供24小时安全监控、巡逻服务，并确保商业物业的安全性和秩序性；（d）清洁卫生：对公共区域及部分室内区域进行日常清洁，包括但不限于地面清洗、垃圾清运等；（e）客户服务：为商业物业的租户和用户提供物业服务支持，包括报修、投诉处理等。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准提供服务，并确保服务质量达到甲方的要求。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务（a）甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理建议；（b）甲方应按时支付物业管理费用；（c）甲方应配合乙方完成商业物业的日常管理和维护工作，包括提供必要的资料和协助；（d）甲方不得干涉乙方正常的物业服务活动。3.2乙方的权利与义务（a）乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用；（b）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务；（c）乙方应定期向甲方提交服务工作报告，汇报商业物业的管理状况；（d）乙方应对商业物业的安全、消防等设施进行定期检查，并及时处理发现的问题。第四条服务费用及支付方式4.1物业管理费标准：本合同项下物业管理费为人民币____元/月（大写：____），具体计算方式详见附件《物业服务费用明细表》。4.2支付时间：甲方应于每月____日前将当月的物业管理费支付至乙方指定账户。若逾期支付，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为应付金额的千分之一（____‰）。4.3付款方式：甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付费用。乙方指定收款账户信息如下：开户行：____账户名称：____账号：____第五条验收标准5.1服务质量验收：乙方提供的物业服务需符合本合同约定的服务内容和标准，甲方有权对服务进行定期检查，并提出改进建议。5.2设施维护验收：对于商业物业内的基础设施维修或更新，乙方应提前通知甲方并提供相关方案。维修完成后，双方共同验收确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（a）若甲方未按约定支付物业管理费，每逾期一日，需向乙方支付滞纳金；（b）若甲方无正当理由单方面终止合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：（a）若乙方提供的服务质量不符合本合同约定的标准，甲方有权要求整改。如在规定期限内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失；（b）若乙方因管理不善导致商业物业发生重大安全事故或设施损坏，乙方应承担相应的责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。7.2解除：在合同期内，若因一方严重违约导致对方无法继续履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。7.3终止：本合同到期自动终止，除非双方协商续签。合同终止后，双方应结清所有费用，并完成交接工作。第八条争议解决8.1因履行本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖