21.中央空调系统水质处理服务合同

XXX项目中央空调系统水质处理服务合同甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：电话：传真：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲方经招标确认乙方为【】酒店中央空调水处理服务（下称“服务”）项目（下称“本项目”）的供应商，结合本项目具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合同。一、服务对象及服务标准甲方委托乙方对地址位于【】的名为【】酒店建筑物内的中央空调系统（装机容量：【】）提供水处理保养服务（服务内容及标准详见附件一）。二、合同价款本合同服务期限内保养服务费总价为(大写)：人民币【】（小写：￥【】元，下称“合同总价”)。保养服务费总价固定包干，已包括但不限于保养服务涉及的保养人工费、管理费、保险、税金、利润等乙方完成本协议或服务合同项下工作所需、甲方应付的一切费用，除本合同另有明确约定外，保养服务费不得以任何理由（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增。任何计算错误皆由乙方承担，乙方对此无异议。三、服务期限本合同服务期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。四、付款方式4.1全年服务费分【】期支付，自本合同服务期限起始日起每【】个月为一个付款周期（下称“付款周期”），在乙方完成每付款周期中央空调水处理工作并经甲方验收合格后【】个日历日内，甲方向乙方付清该【】个月的清洗服务费即人民币【】（小写：￥【】元）。4.2乙方指定收款账户如下：户名：【】账号：【】开户行：【】4.3甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。4.4乙方提供服务存在瑕疵或未全部通过甲方验收合格的，则甲方有权根据乙方违约情节扣除相应费用。五、甲方付款先决条件5.1本合同无预付款。5.2在甲方支付前，乙方需先向甲方提交水处理维保记录书面报告、双方书面结算确认书、足额符合税法规定的增值税专用发票、与合同主体名称一致的收款账户信息（加盖公章或合同专用章确认）；六、服务承诺乙方必须严格执行维修保养工作的有关程序，保证设备处于良好的运行状态，并保证设备在符合现行法规规定的安全使用状态下运行；七、甲方权利与义务7.1甲方为乙方的水处理作业提供必要的水、电及工作场地。7.2甲方保证中央空凋设备没有大量漏水现象，以免造成药物流失，影响水处理效果。7.3甲方因临时维修而放空冷冻水时要及时通知乙方重新加药，否则由此而引起的质量问题由甲方自负。另外，甲方如果在保养期间放空冷冻水超过一次时，则自第二次开始甲方每次都须按本合同额的5％追加支付乙方，以补偿乙方由此而增加额外费用。如是乙方维保原因放空冷冻水，则由乙方承担包括水费在内的相关费用。7.4甲方保证中央空调冷却、冷冻循环水除中央空调使用外，不作其它用途。例如饮用、洗涤、浇灌等，否则引起的一切不良后果由甲方负责。7.5甲方有权对乙方服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。甲方若发现乙方服务人员有违纪、违规、失职行为，影响甲方的形象、信誉或给甲方造成损失时，甲方有权向乙方提出撤换，乙方必须采纳并执行甲方的处理要求。7.6甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务雇佣关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。7.7甲方有权对乙方水服务全过程进行监督检查。如发现问题，甲方可直接要求纠正或通知乙方处理，乙方应于甲方规定期限内予以纠正处理。八、乙方权利与义务8.1乙方因操作或药物等原因损坏甲方设备的，则乙方应在损害发生之日起1日内负责修复，如乙方未在上述时间内修复，甲方有权另请第三方进行修复由此产生的一切费用由乙方全部承担，同时甲方有权要求乙方赔偿因此造成的相关损失。8.2乙方应在每次水处理作业完成后及时通知甲方检查验收，并出具一份书面形式清洗报告供甲方签字确认，甲方签字确认的，视为验收合格。每季度对空调冷却水与闭式冷却水进行一次军团菌检测，并提供报告。8.3乙方施工人员应遵守甲方的各项管理制度和消防安全规章制度，并服从甲方管理，否则将根据甲方处罚条款进行处罚。8.4乙方承诺具备履行本合同约定义务的相关资质，严格规范安全从事合同任务，同时乙方应保证所有指派从事本合同约定义务的人员，均具备相应的资质，否则因此造成的包括施工人员在施工发生的一切人身事故以及给任务第三人造成财产与人身损害的，其后果均由乙方承担。乙方需向甲方提供派驻的乙方员工的名单、数量、甲方有权提出更换工作不认真或工作质量不达标的乙方员工。乙方应在甲方提出后2个工作日内予以更换，否则，每延迟一天，处罚每人次每天人民币300元的罚金。8.5乙方必须保障员工的工作安全，做好安全防护措施，并采取合理措施避免对他人及乙方人员造成损害。如乙方人员发生工伤或者人身损害等事故，或其他可归责于乙方的原因造成他人损害的，乙方应予赔偿，并承担全部责任和费用，均与甲方没有任何关系，甲方也不承担相应责任。为确保乙方员工因工受伤得到医治和赔偿，乙方需为员工购买“工伤意外保险”。如乙方人员因履行本合同义务而导致自身、甲方或第三方的人身、财产损害的，乙方应承担全额赔偿责任。若由于前述情形使得任何第三方向甲方提出任何索赔或权利主张，乙方应补偿或赔偿甲方由此招致的一切成本或开支（包括律师费）以及甲方向第三方承担任何责任所导致的损失。8.6乙方清洁所需的设备、工具、人员、技术、用品均由乙方自行承担并提供。乙方员工在施工过程中，乙方除保证工程质量达标外，还需保证甲方公共设施不受损坏，否则，乙方将对造成的损坏的设施、设备按市场价给予赔偿。8.7乙方员工应严格遵守有关安全操作规程，并持有上岗证方可施工，否则严禁施工。因乙方人为因素造成施工区域的二次污染及工期的延误,由乙方负责免费清洁。若因此给甲方造成损失的，应由乙方赔偿甲方的全部损失。8.8乙方承诺合法用工，乙方指派实际执行服务的乙方员工均为乙方的合法员工，且甲方不会因乙方与其员工之间存在的任何争议而受到牵涉，否则若给甲方带来损失或不利影响，乙方应足额偿付甲方的全部损失。九、违约责任9.1如乙方未按本合同约定完成水处理作业并通过甲方验收的，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于一个付款周期服务费3%的违约金。乙方未按约定履行合同义务，经甲方指出，仍未按甲方要求限期纠正的，每逾期1日，乙方应向甲方支付相当于一个付款周期服务费3%的违约金。9.2乙方保证所供服务不存在任何可能妨碍甲方权利的权属瑕疵，保障甲方在使用其提供的服务、服务及其任何部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或其他知识产权的指控，否则，甲方有权随时解除合同。甲方据此解除合同的，乙方应全额退返甲方已付全部款项，向甲方支付相当于合同总价30%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.3乙方所供服务经甲方验收不合格或者经相关检测机构检测不符合合同要求的，且乙方拒绝整改，或整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同。甲方据此解除合同的，乙方应返还甲方已支付的全部款项，向甲方支付合同总价30%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.4出现下列任何情形之一的，甲方有权立即解除本合同并追究乙方违约责任，且有权另行确定第三人为本合同规定服务的供应/承包商：乙方单方面解除本合同或拒绝或拖延履行本合同。乙方不具备按本合同规定对本项目提供服务的能力。乙方及其服务未获得当地政府的准用许可。乙方所供服务经政府公益性检测中心检测达不到招标文件及本合同规定标准的。乙方未按照本合同规定按时或按量供货的。乙方实际供货品牌、型号、规格与本合同约定不符的。甲方收到酒店项目公司或酒店对乙方服务或服务投诉并经调查属实的。乙方有任何其他违约行为（包括违反本合同规定的任何义务），导致本合同目的无法实现的。9.5本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于服务费总额20%的违约金。9.6在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。9.7本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔清洗服务费或履约保证金中直接扣除。9.8本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。十、争议解决方式甲乙双方如发生争议协商未果，必须以诉讼方式解决，双方同意提交至甲方所在地有管辖权人民法院诉讼解决；十一、其他条款11.1下列附件是本合同不可分割的部分，与本合同正文具有同等法律效力。附件一：【】酒店中央空调水处理维保服务招标要求及服务标准；附件二：中央空调水处理报价清单。11.2本合同经甲、乙双方盖章后生效；一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：签订日期：年月日合同签订地：附件一：【】酒店中央空调水处理招标要求及服务标准工程内容对以上设备进行清洗、预膜以及全年日常加药保养等水处理技术服务：1、酒店中央空调循环水系统:【】；2、地暖循环水系统；3、闭式冷却循环水系统；4、酒店供暖系统。工程要求及水质技术指标负责酒店重要空调冷冻水系统、冷却水系统、蒸发器、冷凝器、冷却塔等设备进行清洗、预膜，防止系统腐蚀，确保冷冻、冷却系统运行参数在额定范围内运行。抑制并杀灭冷却塔内菌藻，除垢率≥90%.负责静态挂片，确保及时掌握系统的腐蚀情况。经水处理后，酒店中央空调循环水系统管道干净，传热效率提高，能耗下降，系统寿命延长，并达到以下技术指标（GB50050-2007）：项目冷冻水冷却水单位PH7.0-10.07.0-9.5总硬度≤400≤1100mg/L电导率≤3000≤3000us/cm氯离子≤700≤700mg/L铁离子（增值）≤1.0≤1.0mg/L铜离子（增值）≤0.1≤0.1mg/L注：增值是指实测值经分别扣除源水中的铁离子及铜离子含量后的净增值。日常保养服务方式：开机期间:冷冻系统于每月的第28日加药1次,每月水质化验1次并向甲方提供化验单冷却系统分别于每月的第15日与第28日加药1次，共加药2次，每月水质化验2次并向甲方提供化验单。每次服务后1日内，需向甲方提供详细的服务工作单，由甲方签名认可。停机期间：冷冻水