国有出让土地使用权转让协议

国有出让土地使用权转让协议

甲方（转让方）：中国XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

乙方（受让方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有出让土地使用权，土地使用权证号为：XX市国用（XXXX）第XXXX号，土地面积为XXXX平方米，用途为商业用地，使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。现甲乙双方就上述土地使用权转让事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的上述国有出让土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权转让后，乙方将依法享有该土地的使用权，并承担相应的义务。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意上述土地使用权的转让价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付转让价格的30%作为定金，即人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.3甲方在收到定金后三十个工作日内，应配合乙方完成土地使用权转让的相关手续。

2.4乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后五个工作日内，支付剩余的转让款项。

第三条双方的责任与义务

3.1甲方的责任与义务

3.1.1甲方应保证其转让的土地使用权无权属争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

3.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权转让所需的各项手续，包括但不限于土地使用权证的变更登记。

3.1.3甲方应保证在土地使用权转让过程中，不违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。

3.1.4甲方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，履行合同义务，承担违约责任。

3.2乙方的责任与义务

3.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。

3.2.2乙方应保证在土地使用权转让后，依法使用土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。

3.2.3乙方应自行承担因土地使用权转让而产生的税费。

3.2.4乙方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，履行合同义务，承担违约责任。

第四条违约责任

4.1如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地使用权转让手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

4.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

4.3任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第五条争议解决

5.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第七条其他

7.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。

7.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：中国XX有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上协议内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见，双