二手房资金监管协议书范本

二手房资金监管协议书范本

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

丙方（监管方）：【丙方名称】

营业执照号码：【丙方营业执照号码】

联系电话：【丙方联系电话】

鉴于甲方拟出售其名下位于【房屋地址】的房产（以下简称“标的房产”），乙方拟购买该房产，甲乙双方就标的房产的交易达成一致，并同意由丙方对交易资金进行监管。为明确各方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本协议。

第一条交易标的

1.1甲方同意将其名下的标的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

1.2标的房产的具体信息如下：

房产坐落：【房屋地址】

建筑面积：【房屋建筑面积】平方米

房产权属证书编号：【房产证编号】

房产用途：【房屋用途】

其他相关情况：【其他情况说明】

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，标的房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（￥【交易价格】）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

2.2.1定金：乙方应在本协议签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）至丙方指定的监管账户。

2.2.2首付款：乙方应在【首付款支付时间】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额】）至丙方指定的监管账户。

2.2.3余款：乙方应在【余款支付时间】前支付余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额】）至丙方指定的监管账户。

第三条资金监管

3.1丙方作为监管方，负责对甲乙双方的交易资金进行监管。

3.2丙方应确保监管账户的安全，不得挪用或擅自使用监管资金。

3.3甲乙双方同意，监管资金在满足本协议约定的条件下，由丙方按照约定程序划转至甲方账户。

3.4丙方应根据甲乙双方的交易进度，及时向双方提供监管资金的划转情况。

第四条交易条件

4.1甲方保证标的房产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.2甲方应在【过户前时间】前办理完毕标的房产的过户手续。

4.3乙方应在【过户前时间】前完成贷款审批手续，并确保贷款资金能够按时支付。

4.4甲乙双方应按照约定的时间和条件，配合完成房产交易的相关手续。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本协议约定，未能在约定时间内办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【违约金金额】），并有权解除本协议。

5.2如乙方违反本协议约定，未能在约定时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元整（￥【违约金金额】），并有权解除本协议。

5.3如丙方违反本协议约定，未能妥善履行监管职责，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，三方应协商解决，协商不成的，本协议自动解除，各方均不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙