银行抵押担保借款合同

银行抵押担保借款合同

甲方（贷款人）：中国工商银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（借款人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方是经中国银行业监督管理委员会批准设立的金融机构，乙方因经营需要向甲方申请贷款，丙方愿意以其所有的财产为乙方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。

第二条借款用途

乙方保证将借款用于合法的经营活动，不得用于非法用途。

第三条借款期限

借款期限为壹年，自甲方实际放款之日起计算。

第四条利率及利息

本合同项下的借款利率为年利率4.35%，利息按季结息，结息日为每季末月的第20日。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

1.乙方应于每季末月的第20日支付当季利息。

2.借款到期时，乙方应一次性偿还全部借款本金。

第六条抵押物

丙方以其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房产（房产证号：XXXXXX）作为抵押物，为乙方的借款提供担保。

第七条抵押担保的范围

丙方提供的抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用。

第八条抵押权的实现

如乙方未按本合同约定偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并从处置所得价款中优先受偿。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按期偿还借款本息。

2.甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。

3.甲方应按合同约定及时足额发放贷款。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按合同约定发放贷款。

2.乙方应按合同约定使用借款，并按期偿还借款本息。

3.乙方应保证借款用途的合法性，并接受甲方的监督。

第十一条丙方的权利和义务

1.丙方应保证抵押物的权属清晰，无其他权利负担。

2.丙方应配合甲方办理抵押登记手续。

3.丙方应保证抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。

第十二条违约责任

1.如乙方未按期偿还借款本息，甲方有权按逾期金额每日万分之五计收罚息。

2.如丙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十三条合同的变更和解除

本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国工商银行股份有限公司XX分行

授权代表（签字）：王五

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

丙方（签字）：李四

日期：