乌鲁木齐前期物业合同范例

乌鲁木齐前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。

1.2乙方对物业进行前期物业管理，包括但不限于：物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、物业管理费用

3.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、物业维修基金、物业公共设施设备维护费等。

3.3物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）物业维修基金：____元/平方米；

（3）物业公共设施设备维护费：____元/平方米·年。

四、物业管理服务内容

4.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：

（1）物业的日常管理；

（2）物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等工作；

（3）物业的公共设施设备的维护、保养；

（4）物业的业主大会、业主委员会的组织和协调；

（5）其他与物业管理相关的工作。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规范，制定物业管理服务细则，并向甲方公示。

五、物业管理责任

5.1乙方应按照本合同约定，履行物业管理责任，确保物业的安全、整洁、舒适、和谐。

5.2乙方应遵守国家有关法律法规，严格执行物业管理服务规范，不断提高物业管理水平。

5.3乙方应积极配合甲方进行物业的维修、改造、扩建等工作。

六、物业管理费用的支付

6.1甲方应在本合同约定的物业管理费用支付期限内，按照约定的支付方式向乙方支付物业管理费用。

6.2甲方逾期支付物业管理费用的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

六、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附则

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务细则；

2.物业管理费用收取标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，为保障甲方的合法权益，提高物业管理的专业性和效率，同时引入第三方丙方参与物业服务的监督和管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。

1.2丙方作为第三方监督管理主体，对乙方在物业范围内的前期物业管理活动进行监督。

二、丙方责任与权利

2.1丙方有权对乙方的物业管理活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规和物业管理规范。

2.2丙方有权要求乙方提交物业管理相关资料，包括但不限于财务报表、工作计划、工作总结等。

2.3丙方有权对乙方违反本合同的行为提出整改意见，乙方应予以整改。

2.4丙方有权在乙方违反本合同或损害甲方权益的情况下，要求乙方承担违约责任。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责物业的前期物业管理，包括但不限于：物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等。

3.2乙方有权根据国家有关法律法规和物业管理规范，制定物业管理服务细则，并向甲方和丙方公示。

3.3乙方有权在符合规定的前提下，调整物业管理服务价格。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

4.3甲方有权在乙方违反本合同或损害甲方权益的情况下，要求乙方承担违约责任。

4.4甲方有权要求丙方对乙方进行监督，确保乙方履行本合同约定的义务。

五、物业管理期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

六、物业管理费用

6.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。

6.2物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、物业维修基金、物业公共设施设备维护费等。

6.3物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）物业维修基金：____元/平方米；

（3）物业公共设施设备维护费：____元/平方米·年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务细则；

2.物业管理费用收取标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在引入第三方丙方参与物业服务的监督和管理，保障甲方的合法权益。第三方丙方的介入，有利于提高物业管理的专业性和效率，确保乙方按照约定履行物业管理职责。甲方作为主导方，享有对乙方工作的监督权、改进意见提出权以及违约责任追究权。通过本合同，甲方确保了其在物业管理过程中的权益得到充分保障，有利于提高物业品质，为业主创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将位于____________________的物业（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理，为提升乙方在物业管理中的专业性和独立性，同时引入第三方丙方提供专业咨询服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业范围

1.1本合同所指的物业范围为甲方拥有的位于____________________的建筑物、构筑物及其附属设施、设备。

1.2乙方负责物业的前期物业管理，包括但不限于：物业的清洁、绿化、维修、安全、消防、环境卫生、公共秩序维护等。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为第三方专业咨询服务提供方，对乙方的物业管理活动提供专业指导和建议。

2.2丙方有权要求乙方提供物业管理相关资料，包括但不限于财务报表、工作计划、工作总结等，以评估乙方的工作效果。

2.3丙方有权参与乙方的内部会议，对乙方的工作提出改进意见。

三、乙方责任与权利

3.1乙方负责物业的前期物业管理，确保物业的正常运行和业主的居住舒适度。

3.2乙方有权根据国家有关法律法规和物业管理规范，制定物业管理服务细则，并有权调整物业管理服务价格。

3.3乙方有权在丙方的专业指导下，提升物业管理水平和服务质量。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照国家有关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方有权监督乙方的物业管理活动，并提出改进意见。

4.3甲方有权在乙方违反本合同或损害甲方权益的情况下，要求乙方承担违约责任。

五、物业管理期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

六、物业管理费用

6.1甲方应按本合同约定支付物业管理费用。

6.2物业管理费用包括但不限于：物业管理服务费、物业维修基金、物业公共设施设备维护费等。

6.3物业管理费用按以下标准收取：

（1）物业管理服务费：____元/平方米·月；

（2）物业维修基金：____元/平方米；

（3）物业公共设施设备维护费：____元/平方米·年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担违约责任的方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务细则；

2.物业管理费用收取标准；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_______