餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁协议8篇

餐饮房屋租赁合同餐饮房屋租赁协议8篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋内部设施包括：[房屋内部设施]二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.租赁期限届满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元。2.租金支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。3.乙方应在每次支付周期开始前将租金转入甲方指定的银行账户。4.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。四、其他费用及支付方式1.乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。2.乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上述费用。3.甲方应协助乙方办理租赁期间的各项手续，费用由乙方承担。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。3.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。六、违约责任1.甲方如未按合同约定向乙方交付房屋，应按日计算支付违约金。2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金或其他费用，应按日计算支付滞纳金。3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应承担相应的法律责任。4.甲方和乙方在履行合同过程中，如因违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。七、合同终止及解除1.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。2.合同解除时，双方应友好协商，达成书面解除协议。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。3.合同终止或解除后，乙方应在规定期限内搬离房屋，并拆除自行安装的设施。如逾期未搬离，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。4.合同终止或解除后，甲方应在扣除应付费用后退回乙方的押金或租金预付款。如有其他应收费用，应在结算后扣除。篇2甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用，达成以下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋内部设施包括但不限于[设施内容]，乙方在租赁期间内享有使用权。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将房屋及内部设施返还给甲方，并恢复原状。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，包括基本租金和可能存在的其他费用。2.乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式]。3.甲方应提供合法有效的税务发票，乙方在支付租金时应扣除相应的税款。四、用途及经营1.乙方承诺将租赁房屋用于餐饮业务，不得擅自改变房屋用途。2.乙方在租赁期间内应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方如需装修房屋，应事先征得甲方同意，并自行承担装修费用。五、保证金及抵押物1.乙方应支付甲方保证金[保证金金额]元，作为履行租赁协议的担保。2.甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用，甲方在确认无误后退还保证金。六、违约责任及赔偿1.甲乙任何一方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.乙方如未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、不可抗力及合同变更1.甲乙任何一方如遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并协商解决。2.合同履行期间，如遇政策调整或其他不可预见因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更合同内容或终止合同。八、争议解决及法律适用1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。九、其他约定事项1.甲乙双方在本合同之外另有约定的，以约定为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。该房屋为餐饮用途，具备相应的餐饮设施和设备，符合乙方的使用需求。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前_________个月书面通知甲方，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月_________元，按季度支付。具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金。甲方指定银行账户为：_________。四、保证金乙方需向甲方支付保证金_________元，作为租赁期间的行为保证。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期间内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或扩建，需事先得到甲方的同意。2.乙方需爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失，需及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。3.乙方需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内进行违法活动或扰乱公共秩序。4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为或严重损害房屋的行为，有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金或保证金，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付滞纳金或利息。2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、损坏设施设备、违法活动等行为，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.甲方如未按时交付房屋或未能提供符合合同约定的房屋设施和设备，需承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，需提前一个月书面通知对方并办理相关手续。2.乙方如需提前退租，应提前一个月书面通知甲方并承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.甲方如需提前收回房屋，应提前一个月书面通知乙方并承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。4.合同终止后，乙方需将房屋及其设施设备归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。判决生效后，双方应认真履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方可以向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，违反法律的一方应承担相应的法律责任和费用。九、其他约定事项1.双方需保持通讯畅通，如有重要事项需通知对方，应及时书面通知或电话告知。如因通知不及时导致对方产生损失或纠纷的，需承担相应的责任。2.双方应共同遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得在房屋内进行违法活动或扰乱公共秩序。如有违反行为被查处或被罚款的，由违规方自行承担全部责任和费用。3.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释和说明的，双方可随时联系协商处理。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏的，应及时补办或更换相关手续。篇4甲方（出租人）：[甲方姓名]乙方（承租人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.乙方承租的房屋用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。二、租赁期限1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，分[付款次数]次支付，每次支付[每次支付金额]元。2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。四、房屋使用及管理1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施。2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当所造成的损失。3.乙方应在租赁期满前将房屋清扫干净，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。五、违约责任1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应当赔偿乙方的实际损失。2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。3.乙方擅自改动房屋结构或拆除房屋附属设施的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构为[管辖法院或仲裁机构]。七、合同生效及变更1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.甲乙双方不得擅自变更本合同的内容，如需变更，应协商一致并签订书面补充协议。八、其他约定事项1.甲方应协助乙方办理营业执照等相关手续，并提供必要的支持。2.乙方在租赁期满前，如需提前解除合同，应提前[提前解除天数]天通知甲方，并承担相应的违约责任。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（签字盖章）：[甲方签字盖章]日期：[合同签订日期]乙方（签字盖章）：[乙方签字盖章]日期：[合同签订日期]篇5甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方餐饮房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。该房屋已具备餐饮经营条件，包括厨房、餐厅、吧台等基础设施，能够满足乙方的餐饮业务需求。二、租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其内部设施处于良好状态。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式：_________。2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。四、保证金乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金_________元（大写：_________元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同条款，不擅自改变房屋用途或结构。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额后退还保证金。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋及其内部设施，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、装饰或添加设备，应事先征得甲方同意。2.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，确保餐饮业务的合法经营。同时，应遵守甲方的合理规定和制度，配合甲方的管理。3.乙方应按时向甲方提供财务报表和年度审计报告，确保甲方对乙方的财务状况有所了解。六、违约责任1.乙方如有以下行为，视为违约：（1）擅自改变房屋用途或结构；（2）逾期支付租金或违约金；（3）违反法律法规或当地政府规定；（4）违反甲方合理规定或制度。2.乙方违约时，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方立即停止违约行为；（2）扣除乙方的保证金作为违约金；（3）要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。七、合同终止与解除1.双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，乙方应将房屋及其内部设施处于良好状态归还给甲方，并结清租金和违约金等相关费用。2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方严重违反合同约定的；（2）乙方从事违法活动的；（3）乙方逾期支付租金超过三个月的；（4）乙方擅自改变房屋用途或结构的。3.有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：（1）甲方未能按时交付房屋的；（2）甲方提供的房屋无法满足乙方餐饮业务需求的；（3）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常经营的。八、争议解决因履行本合同而产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉争议条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如需进行合同公证或备案，相关费用由乙方承担。公证或备案不影响合同生效。4.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内搬离房屋并返还给甲方。若乙方逾期未搬离房屋，甲方有权要求乙方支付逾期租金并承担相应的违约责任。同时，甲方有权在不影响房屋结构和安全的前提下进行必要的清理工作。但甲方不得擅自处理或丢弃乙方的财物。如有纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地仲裁机构或法院提起诉讼解决。篇6餐饮房屋租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名]乙方（承租方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮房屋事宜，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将其所有的餐饮房屋出租给乙方，房屋位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。2.房屋的装修及设施状况：地面铺有防滑瓷砖，墙面安装有排风扇，配备有燃气灶、抽油烟机等必要的厨房设备。第二条租赁期限1.租赁期限为[租赁期限]，自[起租时间]至[租赁期满时间]。2.租赁期满后，乙方应将房屋完好地交还给甲方，如需续租，需提前三个月与甲方协商。第三条租金及支付方式1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应按月支付租金。2.乙方支付租金的方式为：银行转账至甲方指定账户或现金支付。3.乙方应在每月的[租金支付时间]前支付下个月的租金。第四条房屋使用要求1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.乙方不得将房屋用于违法活动或存放危险物品。3.乙方应保持房屋的清洁和卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或排放污水。4.乙方应妥善保管房屋内的设施和设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。第五条合同解除和终止1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）不按照约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构和用途的；（3）将房屋用于违法活动或存放危险物品的；（4）在房屋内乱扔垃圾或排放污水的；（5）保管不善造成房屋设施和设备损坏或丢失的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按照约定交付房屋的；（2）交付的房屋不符合约定条件的；（3）未能按时维修房屋的。4.合同解除后，乙方应在合同解除之日起七日内将房屋腾空并交还给甲方，甲方应在合同解除之日起十五日内退还乙方已支付的但未到期的租金。第六条违约责任1.甲方未按照约定交付房屋的，应承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。2.甲方交付的房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，并负责维修至符合约定条件。3.甲方未能按时维修房屋的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金为未支付租金金额的百分之十。5.乙方擅自改变房屋结构和用途的，应承担违约责任，并恢复房屋原状或赔偿因此给甲方造成的损失。6.乙方将房屋用于违法活动或存放危险物品的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.乙方在房屋内乱扔垃圾或排放污水的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.乙方保管不善造成房屋设施和设备损坏或丢失的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。9.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失。但因不可抗力或对方过错导致的损失除外。10.因违约导致合同解除的，违约方应承担全部责任。包括但不限于返还租金、赔偿损失、支付违约金等责任。11.一方违反本合同约定的事项时，另一方有权要求其履行合同义务或采取补救措施。如果一方在合理期限内未履行义务或采取补救措施的，另一方有权解除本合同并要求其承担全部责任。包括但不限于返还租金、赔偿损失、支付违约金等责任。在履行合同义务或采取补救措施时必须遵循诚实信用的原则进行协商和处理。如协商不成时任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议问题。在仲裁或诉讼期间除涉及争议部分外其他未完成履行义务部分仍需继续履行完毕”。如因一方违约导致另一方产生律师费、诉讼费等费用时违约方同意篇7餐饮房屋租赁合同本合同由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于餐饮经营，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于[具体地址]，该房屋为商业用房，建筑面积[建筑面积]平方米。2.该房屋的装修及设施状况详见合同附件一。第二条房屋租赁期限1.房屋租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[租赁期满日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期满前[具体日期]向甲方提出续租书面申请，甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋的租金为[租金金额]元/月（大写：[租金金额汉字大写]圆整）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：开户行：[开户行名称]；账户名称：[账户名称]；账号：[账号]。第四条押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]圆整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该房屋并结清所有费用后[具体日期]内将押金无息退还乙方。第五条维修及保养1.甲方提供的房屋及其设施在正常使用情况下，由乙方负责日常维修及保养。2.因乙方使用不当或人为损坏房屋及其设施的，乙方应负责修复并承担相关费用。3.租赁期内，如房屋及其设施出现非乙方过错导致的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体日期]内进行维修及保养。第六条合同的变更、解除与终止1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.租赁期满，合同自然终止。4.在合同解除或终止时，乙方应将房屋交还甲方，并结清所有应付费用。第七条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付原租金[具体比例]%的违约金。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付应付租金[具体比例]%的违约金。逾期超过[具体日期]未支付租金的，甲方有权解除合同并收回房屋。3.乙方未按约定交还房屋的，每逾期一日应向甲方支付原租金[具体比例]%的违约金。逾期超过[具体日期]未交还房屋的，甲方有权采取强制措施收回房屋，并从押金中扣除相关费用。4.双方在履行本合同过程中，如违反本合同约定或相关法律法规规定的，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决1.本合同的履行及解释适用中华人民共和国的法律。2.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期届满前，如双方均未提出异议，则本合同自动续签，续签期限与本合同有效期相同。期间如有争议，可协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇8出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中