办公住宿楼出租合同范例

办公住宿楼出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公住宿楼，乙方有意租赁该办公住宿楼用于办公及住宿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________的办公住宿楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物总面积为__________平方米，包括__________间办公室、__________间宿舍、__________间卫生间等。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公及住宿。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

三、押金

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，无息退还押金。

四、物业管理费及水电费

4.1乙方应按物业管理公司规定，缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

4.2甲方负责向物业管理公司缴纳物业管理费，乙方自行向水电公司缴纳水电费。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方要求，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态。

六、租赁物的交付与验收

6.1甲方应在租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在收到租赁物后__________日内，对租赁物进行验收，如有不符合合同约定之处，应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。

七、租赁物的维修与保养

7.1租赁物在租赁期间出现损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

7.2甲方负责租赁物的重大维修，如需乙方承担部分费用，甲方应提前通知乙方。

八、租赁物的转租与转借

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人使用。

8.2如乙方需转租或转借租赁物，甲方有权拒绝或解除本合同。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

9.3甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公住宿楼，乙方有意租赁该办公住宿楼用于办公及住宿，丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理及维护，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________的办公住宿楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物总面积为__________平方米，包括__________间办公室、__________间宿舍、__________间卫生间等。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公及住宿。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理及维护，包括但不限于：

（1）负责租赁物的公共区域清洁、绿化、安保等工作；

（2）监督乙方遵守物业管理规定；

（3）协调解决租赁物使用过程中发生的纠纷。

3.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方违反物业管理规定的行为，有权予以制止，并要求乙方改正；

（2）对乙方造成的租赁物损坏，有权要求乙方承担维修责任；

（3）在乙方违约的情况下，有权向甲方报告，并协助甲方采取相应措施。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，甲方有权随时检查租赁物，确保乙方按照约定使用；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金；

（4）甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方应遵守以下违约及限制条款：

（1）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借租赁物；

（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（3）乙方应按照约定支付租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金；

（4）乙方应遵守物业管理规定，如有违反，乙方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于确保租赁物的正常使用和物业管理工作的顺利进行，同时保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的安全、稳定使用，维护自身合法权益，并实现租金收益的最大化。通过本合同，甲方在租赁关系中处于主导地位，享有广泛的权益，同时乙方和丙方也承担相应的责任和义务。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商用办公楼，乙方有意租赁该商用办公楼用于公司运营，丙方作为物业服务方，负责提供专业物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁用途

1.1甲方同意将位于__________的商用办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

1.2租赁物总面积为__________平方米，包括__________间办公室、__________间会议室、__________间储藏室等。

1.3乙方租赁租赁物的用途为公司运营及员工办公。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________（现金、银行转账等）。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为物业服务方，负责提供以下服务：

（1）确保租赁物及其配套设施的正常运行和维护；

（2）负责租赁物的公共区域清洁、绿化、安保等工作；

（3）协助处理租赁物使用过程中产生的突发事件。

3.2丙方享有以下权利：

（1）根据物业管理规定，对乙方使用租赁物的行为进行监督；

（2）对乙方违反物业管理规定的行为，有权予以制止，并要求乙方改正；

（3）在乙方违约的情况下，有权向甲方报告，并协助甲方采取相应措施。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，确保租赁物的舒适性和安全性；

（2）乙方有权要求丙方及时解决租赁物内外的维修问题；

（3）乙方有权要求丙方遵守合同约定，不得擅自增加物业服务费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方应遵守以下违约及限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金，如有需要，应提前__________个月通知乙方；

（2）甲方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改变，应取得乙方的书面同意；

（3）甲方不得妨碍乙方的正常经营活动，如有违反，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.甲方营业执照复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方营业执照复印件

乙方为