父母出资购房财产协议

父母出资购房财产协议甲方：[父亲姓名]身份证号：[父亲身份证号码]乙方：[母亲姓名]身份证号：[母亲身份证号码]丙方：[子女姓名]身份证号：[子女身份证号码]

鉴于丙方计划购置房产，甲方和乙方愿意为丙方提供部分出资，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息丙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[具体金额]元。

二、出资情况1.甲方和乙方共同出资人民币[出资金额]元，占该房产总价款的[X]%。其中，甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占出资总额的[X]%；乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占出资总额的[X]%。2.丙方自行承担剩余购房款人民币[剩余金额]元，占该房产总价款的[X]%。

三、出资方式1.甲方和乙方将出资款项以[具体转账方式，如银行转账、支票等]的形式支付至丙方指定的以下账户：账户名称：[账户名]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]

2.丙方应在收到甲方和乙方出资款项后的[X]个工作日内，向甲方和乙方出具收款确认书。

四、房产产权归属1.该房产登记在丙方名下，丙方享有该房产的所有权。2.虽甲方和乙方对该房产有出资，但并不因此享有该房产的直接产权份额，仅作为对丙方购房的资金支持。

五、各方权利与义务

（一）甲方和乙方权利义务1.有权知晓该房产的购买进度及相关情况，丙方应及时向甲方和乙方通报。2.有权监督出资款项的使用情况，确保专款用于购买该房产。3.按照本协议约定按时足额向丙方支付出资款项。4.对该房产不享有直接的占有、使用、收益和处分权，但丙方在处置该房产时应提前告知甲方和乙方，并在合理范围内听取甲方和乙方的意见。

（二）丙方权利义务1.有权自主决定购买该房产，并自主办理相关购房手续。2.负责与开发商或卖方签订购房合同及其他相关协议，并承担相应的法律责任。3.按照本协议约定接收甲方和乙方的出资款项，并用于购买该房产，不得挪作他用。4.确保该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵。在房产交付后，负责办理房产的相关产权登记手续，并承担相应费用。5.未经甲方和乙方书面同意，不得擅自将该房产进行抵押、转让、赠与或设置其他任何形式的权利负担。如因特殊情况需要处置该房产，应优先保障甲方和乙方的出资权益，并按照本协议约定的方式进行处置。6.合理使用该房产，妥善维护房产的完好，并承担因使用和维护房产所产生的一切费用。

六、房产增值及债务承担1.该房产因市场行情等因素导致的增值部分，归丙方所有。但如因甲方和乙方出资对房产增值有贡献的，在房产处置时，可根据实际情况由各方协商确定是否给予甲方和乙方适当补偿。2.丙方在购买该房产过程中如产生任何债务（包括但不限于购房贷款、税费、中介费等），由丙方自行承担，与甲方和乙方无关。

七、房产的使用与居住1.丙方享有该房产的居住权，并有权自主决定如何使用该房产。2.在丙方居住期间，应保障甲方和乙方在合理时间内探望和居住的权利。甲方和乙方如需在该房产居住，应提前通知丙方，丙方应予以配合。

八、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。2.在以下情形下，本协议可解除：经三方协商一致同意解除本协议的；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的；丙方违反本协议约定，擅自处置该房产或损害甲方和乙方出资权益，经甲方和乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。

九、违约责任1.若甲方或乙方未按照本协议约定按时足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求甲方和乙方返还已支付的出资款项及按照银行同期贷款利率支付资金占用期间的利息。2.若丙方未按照本协议约定使用出资款项或擅自处置该房产，应向甲方和乙方返还全部出资款项，并按照出资总额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。如因丙方违约行为给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日

丙方（