房建工程质量检查验收制度

房建工程质量检查验收制度一、总则1.目的为加强房建工程质量管理，规范工程质量检查验收行为，确保工程质量符合相关标准和合同要求，特制定本制度。2.适用范围本制度适用于公司所有房建工程项目的质量检查验收活动。3.依据本制度依据国家现行的有关工程建设质量管理的法律法规、工程建设强制性标准以及公司的质量管理体系文件制定。

二、质量检查验收职责分工1.建设单位职责负责组织工程质量验收工作，协调各参建单位之间的关系。对工程质量验收过程进行监督，审核工程质量验收报告。2.监理单位职责对施工全过程的质量进行监理，审查施工单位的质量保证体系和施工方案。对各分项工程、分部工程进行质量验收，签署验收意见。对工程质量问题及时下达整改通知，并跟踪整改情况。3.施工单位职责建立健全质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施。负责施工过程中的质量自检、互检和专检，确保工程质量符合标准要求。对分项工程、分部工程进行自评，提交质量验收报告。对质量问题及时进行整改，确保工程质量达到验收标准。4.设计单位职责参与工程质量验收，对工程设计质量负责。对工程中涉及设计变更的部分进行技术交底和质量验收。

三、质量检查验收流程1.施工单位自检施工班组在完成每一道工序后，首先进行自检。自检合格后，由班组长填写自检记录。施工单位的质量检查员按照施工质量验收规范对分项工程进行质量检查，检查合格后填写分项工程质量验收记录，并向监理单位报验。2.监理单位验收监理工程师收到施工单位的报验申请后，对分项工程进行现场检查和资料审核。对于验收合格的分项工程，监理工程师签署验收意见；对于验收不合格的分项工程，下达整改通知，施工单位整改后重新报验。3.分部工程验收分部工程所含分项工程全部完成并通过质量验收后，施工单位进行自评，填写分部工程质量验收记录。总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收，并邀请设计单位项目负责人参加。各方对分部工程质量进行检查和评价，共同签署分部工程质量验收报告。4.单位工程验收单位工程所含分部工程全部完成并通过质量验收后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请单位工程竣工验收。建设单位组织施工单位、监理单位、设计单位等相关单位进行单位工程竣工验收。验收内容包括工程实体质量、工程资料等。各方对工程质量进行综合评价，签署单位工程竣工验收报告。

四、质量检查验收内容1.原材料及构配件质量验收施工单位应对原材料及构配件进行检验和试验，检查其质量证明文件、规格型号等是否符合要求。监理单位应按规定进行见证取样送检，对原材料及构配件的质量进行平行检验。对于不合格的原材料及构配件，严禁用于工程建设。2.工序质量验收各工序施工完成后，施工单位应进行质量检查，检查内容包括施工工艺、质量标准等。监理单位应加强对工序质量的旁站监理，对关键工序进行重点监督。工序质量验收合格后方可进行下一道工序施工。3.分项工程质量验收分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。验收内容包括所含检验批的质量验收记录、质量控制资料等。分项工程质量验收合格应符合所含检验批均应合格，且质量验收记录应完整的规定。4.分部工程质量验收分部工程应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收。地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。验收内容包括所含分项工程质量验收情况、质量控制资料、安全和功能检验报告等。分部工程质量验收合格应符合所含分项工程全部完成并验收合格，质量控制资料应完整，地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定，观感质量验收应符合要求的规定。5.单位工程质量验收单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。单位工程质量验收合格应符合所含分部工程全部完成并验收合格，质量控制资料应完整，单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整，主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定，观感质量验收应符合要求的规定。

五、质量验收资料管理1.资料收集与整理施工单位应按照工程建设档案管理的有关规定，及时收集、整理施工过程中的各项质量验收资料。资料应真实、完整、有效，与工程实际情况相符。2.资料审核与归档监理单位应对施工单位提交的质量验收资料进行审核，确保资料的准确性和完整性。工程竣工验收合格后，施工单位应将质量验收资料归档保存，作为工程质量档案的重要组成部分。

六、质量问题处理1.质量问题识别施工单位、监理单位在质量检查过程中，应及时识别质量问题。质量问题包括一般质量问题和严重质量问题。一般质量问题是指对工程质量有轻度影响，但不影响结构安全和使用功能的问题；严重质量问题是指对工程质量有较大影响，可能影响结构安全和使用功能的问题。2.质量问题整改对于发现的质量问题，施工单位应立即制定整改措施，进行整改。整改措施应明确整改责任人、整改期限和整改要求。监理单位应对整改过程进行跟踪检查，确保整改措施有效落实。3.质量问题复查整改完成后，施工单位应向监理单位提交质量问题整改报告，申请复查。监理单位组织相关人员对整改情况进行复查，复查合格后方可进行下一道工序或分部工程的验收。

七、质量验收监督管理1.内部监督公司质量管理部门应定期对房建工程项目的质量检查验收情况进行监督检查，发现问题及时督促整改。对违反本制度的行为，应按照公司的相关规定进行处理。2.外部监督积极配合政府建设行政主管部门及其委托的质量监督机构对工程质量