酒店托管协议98530

酒店托管协议98530名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有酒店物业，希望委托乙方进行专业的托管运营，以提升酒店的经营效益和服务质量；乙方具备丰富的酒店运营管理经验和专业团队，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方将酒店委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、托管酒店基本信息1.酒店名称：______________________2.酒店地址：____________________3.酒店规模：拥有客房____间，餐厅及其他配套设施面积共计____平方米。4.酒店现有经营状况（简要描述目前酒店的入住率、营业收入、客户评价等情况）：______________________二、托管期限本协议托管期限自____年__月__日起至____年__月__日止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解酒店的经营管理情况，包括财务状况、客户反馈、市场推广等，并定期获取相关报告。对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方纠正。在托管期限内，甲方有权按照本协议约定获取酒店经营收益。2.义务向乙方提供酒店完整、真实的物业产权证明、相关经营证照及运营所需的各类资料，并确保其合法性和有效性。协助乙方办理酒店经营所需的各类审批手续，承担因手续办理产生的应由甲方承担的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付托管费用及其他相关费用。负责酒店物业的基本维护和保养，确保物业处于正常使用状态，但乙方提出的合理维修改造建议除外。对于乙方提出的因提升酒店经营需要的重大维修改造项目，甲方应根据实际情况给予支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利在托管期限内，有权按照本协议约定自主开展酒店的经营管理活动，包括但不限于人员招聘、培训、薪酬制定，以及市场推广、营销策略制定等。根据酒店经营需要，有权决定对酒店进行必要的装修、改造或设备更新，但应提前向甲方提交方案并经甲方书面同意，相关费用按照双方约定执行。按照本协议约定获取托管费用及经营提成等收益。2.义务按照国家法律法规及行业规范，以专业、诚信、负责的态度经营管理酒店，确保酒店的服务质量和经营效益不断提升。定期向甲方提供酒店经营管理报告，包括月度经营数据、财务报表、市场分析报告、客户满意度报告等，报告内容应真实、准确、完整。合理使用甲方提供的酒店物业及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成物业或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责酒店员工的招聘、培训、管理等工作，建立健全员工管理制度，保障员工合法权益，确保员工队伍的稳定和素质提升。制定并执行酒店市场营销策略，积极拓展客源市场，提高酒店的知名度和美誉度，努力提升酒店的入住率和营业收入。遵守国家税收法律法规，依法按时足额缴纳酒店经营过程中产生的各类税费。四、托管费用及支付方式（一）托管费用1.甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币____元。该费用包含乙方运营管理酒店所需的人员薪酬、办公费用、市场推广费用、物资采购费用等基本运营成本。2.乙方有权根据酒店经营业绩获取经营提成。经营提成以酒店每月实际营业收入为基数，按照以下比例计算：当月营业收入在____元（含）以下的部分，提成比例为____%；当月营业收入超过____元至____元（含）的部分，提成比例为____%；当月营业收入超过____元的部分，提成比例为____%。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将上月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。2.对于经营提成部分，乙方应在每月____日前向甲方提供详细的经营数据及提成计算清单，经甲方审核确认后，甲方于次月____日前支付给乙方。五、酒店经营管理（一）经营目标1.乙方应在托管期限内，努力提升酒店的经营业绩，确保酒店年度平均入住率达到____%以上，年度平均营业收入达到人民币____元以上。2.乙方应致力于提高酒店的客户满意度，确保客户满意度测评得分达到____分以上（满分100分）。（二）市场推广1.乙方负责制定酒店市场推广计划，包括但不限于线上营销（如酒店官网、在线旅游平台推广等）、线下营销（如参加展会、举办促销活动等）。2.市场推广费用由乙方承担，但乙方应提前将年度市场推广预算报甲方备案，甲方有权对预算的合理性进行审核。对于超出预算的重大推广活动，乙方应提前征得甲方书面同意。（三）服务质量提升1.乙方应建立完善的服务质量管理体系，加强对酒店员工的服务意识培训和技能培训，定期进行服务质量检查和考核。2.乙方应根据市场需求和客户反馈，不断优化酒店的服务项目和产品，提升客户体验。（四）财务管理1.乙方应建立健全酒店财务管理制度，确保财务核算准确、规范。酒店财务账目应独立核算，接受甲方监督。2.乙方应每月向甲方提交财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等，报表应真实反映酒店的财务状况和经营成果。3.乙方应严格控制酒店运营成本，合理安排各项费用支出，提高资金使用效率。对于重大财务支出项目，乙方应提前向甲方报告并征得同意。六、物业维护与改造（一）物业维护1.乙方应负责酒店日常的设施设备维护保养工作，确保设施设备正常运行。制定设施设备维护保养计划，定期进行检查、维修和保养，并做好记录。2.对于因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时进行维修；对于因不可抗力或甲方原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。（二）物业改造1.如乙方根据酒店经营需要提出对酒店进行装修、改造或设备更新等重大改造项目，应提前____个月向甲方提交详细的改造方案，包括改造内容、预算费用、预期效果等。2.甲方应在收到乙方改造方案后的____个工作日内进行审核，并给予书面答复。如甲方同意改造方案，双方应另行签订补充协议，明确改造费用的承担、工期安排、质量标准等具体事项。3.改造项目应按照相关法律法规和行业规范进行施工，确保施工安全和质量。施工期间，乙方应采取必要的防护措施，尽量减少对酒店正常经营的影响。七、保险与安全1.甲方应负责为酒店物业购买财产保险，保险范围应涵盖酒店的建筑物、设施设备、库存物资等，保险金额应不低于物业价值。保险费用由甲方承担。2.乙方应负责为酒店员工购买社会保险及其他必要的商业保险，保障员工权益。保险费用由乙方承担。3.双方应共同做好酒店的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，加强对员工的安全教育培训，定期进行安全检查和演练，确保酒店经营期间的人员和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担相应责任；因甲方原因或不可抗力导致的安全事故，双方应根据实际情况协商确定责任分担。八、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起____年。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付托管费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停酒店运营管理工作，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定履行经营管理职责，导致酒店经营业绩未达到约定目标或服务质量严重下降，乙方应采取措施进行整改。如整改后仍未达到要求，甲方有权扣除乙方当月托管费用的____%作为违约金，并有权解除本协议。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在托管期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致酒店无法正常经营，且经双方协商无法继续履行本协议的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规和本协议约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。十一、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、