郑州市商品房认购协议书模板8篇

郑州市商品房认购协议书模板8篇篇1甲方（出卖人）：郑州市某房地产开发有限公司乙方（买受人）：XXXX，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方认购的商品房（以下简称该商品房）位于郑州市XX区XX街XX号，房屋用途为住宅，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该商品房的规划用途、结构、户型、层高、位置、质量及施工进度等，甲方已告知乙方，乙方对此无异议。二、计价方式与付款1.该商品房的认购单价为人民币（下同）XX元/平方米，总房价款为XX元。此价格包括房屋主体及附属设施的建设费用、设计费用、施工费用等，但不包括契税、维修基金等政府规定应由乙方承担的其他费用。2.乙方选择以下第（1）种方式付款：（1）一次性付清全部房价款，在本协议签订之日起三日内将全部房价款直接支付给甲方。（2）按揭贷款方式支付房价款，乙方应在签订本协议之日起三日内将首付房价款XX元直接支付给甲方，剩余房价款XX元向银行申请贷款支付。3.乙方若选择按揭贷款方式支付房价款，须委托甲方或甲方指定的按揭服务机构办理相关按揭贷款手续。因此产生的相关费用由乙方自行承担。4.乙方若选择一次性付清全部房价款，则甲方应当在收到全部房价款之日起三日内向乙方交付该商品房。三、房屋交付与验收1.甲方应当在收到乙方全部房价款之日起三日内向乙方交付该商品房。交付时，甲方应当出示该商品房经验收合格的证明文件。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全的，乙方有权拒绝接收该商品房。2.乙方对房屋及附属设施进行验收时，如发现存在质量问题或与合同约定不符的，有权要求甲方在合理期限内进行维修或更换。甲方拒不维修或更换的，乙方有权向相关部门投诉或采取其他合法方式进行维权。3.房屋交付后，如因房屋质量问题或甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应当承担修复责任并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致房屋无法正常使用的，乙方应当自行承担修复责任并赔偿因此给甲方造成的损失。四、违约责任1.甲方如未按本协议约定的时间和条件交付房屋，逾期超过三日的，自逾期之日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金。逾期超过六个月的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的房价款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算），并承担已付房价款百分之五的违约金。2.乙方如未按本协议约定的时间和条件支付房价款，逾期超过三日的，自逾期之日起至实际支付之日止，乙方按日向甲方支付未支付房价款万分之五的违约金。逾期超过六个月的，甲方有权解除本协议，乙方应支付给甲方已付房价款百分之五的违约金。3.因甲方原因导致房屋无法在合同约定时间内交付的，甲方应当承担相应的违约责任；因乙方原因导致房屋无法在合同约定时间内交付的，乙方应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际情况确定。五、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议在履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向郑州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.本协议所涉及的定金条款独立于本协议其他条款，定金一旦交付即视为买卖双方对本次交易的诚意表示。如因一方原因导致本协议无法继续履行的，交付定金的一方有权要求接收定金的一方双倍返还定金。5.乙方在签订本协议时已对房屋及周边环境进行了充分了解并予以认可，今后如因房屋及周边环境发生变化或政策调整等原因导致乙方损失的，甲方不承担任何责任。但因甲方原因导致乙方损失的除外。6.篇2甲方（出卖人）：郑州市某房地产开发有限公司乙方（买受人）：张三根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、认购物业基本情况乙方认购的商品房位于郑州市某小区，具体房号为X栋X单元X室，建筑面积为XX平方米。该商品房已取得《商品房预售许可证》，证号为郑房管预字第XXXX号。二、认购价格及付款方式1.认购价格：乙方认购的商品房单价为人民币XX元/平方米，总价为XX元。2.付款方式：乙方选择一次性付款方式，在签订本协议时支付全部购房款XX元。三、交付期限及交接手续1.交付期限：甲方应于本协议签订之日起XX日内，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。2.交接手续：甲方在交付商品房时，应书面通知乙方，并提供商品房验收合格的证明文件。乙方应在收到通知后XX日内，会同甲方对商品房进行验收交接，并在验收交接单上签字确认。四、违约责任1.甲方如未按本协议约定的期限交付商品房，应按已收购房款的日万分之X向乙方支付违约金。2.乙方如未按本协议约定的期限支付购房款，应按未付购房款的日万分之X向甲方支付违约金。3.如果乙方在验收交接单上签字确认后，发现商品房存在重大质量问题，甲方应在保修期内及时维修。若因维修给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向郑州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终法律效力，对双方均具有约束力。甲方（出卖人）：郑州市某房地产开发有限公司代表/法定代表人：XXX签字/盖章：XXXX年XX月XX日乙方（买受人）：张三签字/盖章：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出卖人）：郑州市某房地产开发有限公司地址：郑州市中原区某路某号法定代表人：张某乙方（买受人）：李某性别：男年龄：35岁职业：教师住址：郑州市金水区某街某号鉴于甲乙双方同意就郑州市某小区的商品房进行认购，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的郑州市某小区商品房位于郑州市中原区某路某号，具体房号为1号楼1单元101室。2.该商品房的建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。3.该商品房的设计用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数为33层，其中地面层为第1层。4.该商品房的规划用途为普通住宅，使用年限为70年，自2025年5月1日起至2093年5月1日止。二、认购价格及支付方式1.甲乙双方同意，该商品房的认购价格为人民币100万元整。2.乙方应于本协议签订之日起5个工作日内，向甲方支付认购定金人民币20万元整。3.乙方应在支付定金后30个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币80万元整。4.甲方应在收到全部房款后5个工作日内，向乙方交付商品房钥匙及相关文件。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付认购定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，并有权将该商品房另行出售。2.若甲方在收到全部房款后未按照本协议约定交付商品房钥匙及相关文件，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方退还已支付的全部房款。3.若甲乙双方在履行本协议过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。四、其他约定事项1.甲乙双方同意，本协议所涉及的商品房认购事宜，应严格保密，不得向任何第三方透露。2.甲乙双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具有法律效力。3.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向郑州市仲裁委员会申请仲裁。4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：郑州市某房地产开发有限公司法定代表人：张某签字日期：2025年4月20日乙方（买受人）：李某签字日期：2025年4月20日篇4甲方（出卖人）：郑州某某房地产开发有限公司地址：郑州市中原区某某路某某号法定代表人：张某某，职务：董事长联系电话：12345678901乙方（买受人）：李某某性别：男出生日期：1998年1月1日民族：汉族职业：学生住址：郑州市金水区某某街某某号联系电话：10987654321根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方开发的商品房项目名称：某某花园2.商品房座落位置：郑州市二七区某某路某某号3.商品房编号：1号楼1单元101室4.建筑面积：120平方米5.套内建筑面积：100平方米6.公摊部位及面积：电梯间、过道，面积20平方米。7.商品房用途：住宅8.商品房属性：商品住宅9.商品房设计使用年限：70年10.交付使用日期：2025年6月30日二、计价方式与付款时间1.商品房单价：人民币8000元/平方米2.房价总金额：人民币960000元3.付款方式：银行按揭贷款4.首付款金额：人民币360000元，乙方应在本协议签订之日起7个工作日内支付给甲方。5.贷款金额：人民币600000元，乙方应在本协议签订之日起30个工作日内向银行申请贷款。6.贷款利息及还款方式按银行规定执行。三、房屋交付及验收1.甲方应在2025年6月30日前将验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付时间可顺延。2.乙方应在收到甲方交付通知后15个工作日内，会同甲方对房屋进行验收。验收合格的，双方签订《房屋交接单》。验收不合格的，甲方应在30个工作日内修复合格后重新交付。四、违约责任1.甲方如未在规定时间内交付房屋，每逾期一日，按已付房价款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过3个月的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付房价款及利息。2.乙方如未在规定时间内支付房价款，每逾期一日，按未付房价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过3个月的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方损失。3.乙方如未在规定时间内办理按揭贷款手续，每逾期一日，按未付房价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过3个月的，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方损失。4.双方因一方过错导致本协议不能履行或不能完全履行的，过错方应承担全部责任。因不可抗力因素导致本协议不能履行的，双方互不承担责任。五、其他约定事项1.本协议未尽事宜，可经双方协商后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。3.本协议在履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，可向郑州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.乙方在签订本协议时，应向甲方提供身份证明、收入证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实导致本协议不能履行的，乙方应承担全部责任。5.甲方在签订本协议时，应向乙方出示商品房的合法手续及有关证明文件，并保证所提供文件的真实性和完整性。如因甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实导致本协议不能履行的，甲方应承担全部责任。6.在房屋交付前，乙方应按照甲方要求支付物业管理费、装修保证金等相关费用。具体费用及支付方式按甲方规定执行。如因乙方未按时支付相关费用导致本协议不能履行的，乙方应承担全部责任。7.本协议生效后，双方均应严格履行各自义务。如一方违约的，除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的全部损失。包括但不限于房屋篇5甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.开发商：_________4.物业类型：_________二、商品房基本情况1.商品房地址：_________2.商品房面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米3.商品房户型：_________4.商品房结构：_________5.商品房朝向：_________6.商品房装修情况：_________7.商品房交付时间：预计为_________年_________月，具体以甲方通知为准8.商品房价格：单价为_________元/平方米，总价为_________元（大写：_________）9.商品房付款方式：乙方选择以下第_________种付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭贷款10.商品房合同备案：在签订本认购协议后，乙方需按照甲方要求提供相关证件进行合同备案11.商品房交付标准：甲方需按照《郑州市商品房买卖合同》约定标准交付房屋12.商品房违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，具体以《郑州市商品房买卖合同》为准三、认购条款1.乙方在签订本认购协议时，需向甲方支付认购定金人民币_________元（大写：_________）2.乙方需在签订本认购协议后，按照甲方通知的时间和要求，携带相关证件到甲方指定地点签订《郑州市商品房买卖合同》并进行合同备案3.如乙方未在规定时间内签订《郑州市商品房买卖合同》或未通过合同备案审核，则视为乙方违约，甲方有权解除本认购协议，并扣除乙方已支付的认购定金作为违约金4.如甲方在签订本认购协议后，未在规定时间内与乙方签订《郑州市商品房买卖合同》或未通过合同备案审核，则视为甲方违约，甲方需向乙方返还已支付的认购定金，并承担相应的违约责任5.本认购协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲乙双方签订《郑州市商品房买卖合同》并完成合同备案之日止终止6.本认购协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决7.本认购协议如发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向郑州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.本认购协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（卖方）：_____________________乙方（买方）：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方认购商品房事宜，达成如下协议：一、认购标的1.甲方同意将位于郑州市的商品房出售给乙方，该房屋的具体信息如下：-房屋地址：_____________________________________-房屋类型：_____________________________________-房屋面积：_____________________________________-房屋价格：_____________________________________二、认购条件1.乙方同意按照市场价格支付购房款项，具体支付方式和时间如下：-乙方应在签订本协议后______日内向甲方支付购房定金______元。-乙方应在______年______月______日前向甲方支付剩余购房款项______元。2.甲方同意在收到乙方全额购房款项后，办理房屋过户手续，将房屋产权转移给乙方。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方承担相应的违约责任。2.若甲方未按照本协议约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方承担相应的违约责任。四、其他约定1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：_____________________（签字或盖章）乙方（买方）：_____________________（签字或盖章）日期：______年______月______日篇7甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、认购房屋的基本信息1.房屋地址：郑州市_________区_________路（街）_________号。2.房屋类型：_________（如：商品房、二手房、公寓等）。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋价格：人民币_________元（大写：_________元整）。二、认购条款1.乙方同意认购甲方上述房屋，并支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。2.乙方需在签订本协议之日起_________个工作日内，携带相关证件与甲方签订《商品房买卖合同》。3.乙方在签订《商品房买卖合同》时，需支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）。4.剩余房款人民币_________元（大写：_________元整），乙方需在签订合同之日起通过银行贷款方式支付。三、违约责任1.若乙方未在规定时间内与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金。2.若甲方在签订本协议后，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，则视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金和首付款。四、其他条款1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷。若因房屋产权问题导致乙方无法顺利入住，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方在入住后需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。若因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇8甲方（出卖人）：郑州市某房地产开发有限公司地址：郑州市某区某街某号法定代表人：张某，职务：董事长联系电话：12345678901乙方（买受人）：李某，性别：男，出生日期：1998年1月1日身份证号码址：郑州市某区某街某号联系电话：10987654321根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、认购物业基本情况乙方认购的商品房位于郑州市某区某街某号，具体房号为X栋X单元X层XXX号，建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为