二零二五年度商业地产置换债务执行协议

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二零二五年度商业地产置换债务执行协议甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、协议内容描述1.债务置换方式甲方同意以其拥有的商业地产作为抵押，与乙方进行债务置换。乙方同意接受甲方提供的商业地产作为债务偿还的抵押物。2.债务置换条件甲方需保证所提供的商业地产权属清晰，无任何法律纠纷。乙方需在协议签订后______个工作日内，向甲方支付等额的债务本金及利息。甲方需在协议签订后______个工作日内，将商业地产的抵押权转移至乙方名下。二、债务置换数量与金额1.债务数量甲方与乙方进行债务置换的债务本金总额为______元。实际债务置换数量以双方最终书面确认为准。2.债务金额债务置换的金额为______元，该金额包括债务本金及利息。最终债务置换金额以实际债务本金及利息计算得出。三、交割时间与地点1.交割时间乙方应在协议签订后的______个工作日内，向甲方支付等额的债务本金及利息。甲方应在协议签订后的______个工作日内，将商业地产的抵押权转移至乙方名下。2.交割地点乙方支付债务本金及利息的地点为______。甲方转移商业地产抵押权的地点为______。四、协议履行与违约责任1.协议履行双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.违约责任若乙方未按约定支付债务本金及利息，应向甲方支付______%的违约金。若甲方未按约定转移商业地产抵押权，应向乙方支付______%的违约金。若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的债务置换执行情况进行监督，如发现乙方未履行协议义务，有权要求乙方纠正。有权根据市场情况和债务置换效果，与乙方协商调整债务置换的具体条款。义务：按照协议约定，及时履行债务置换的相关手续，确保乙方权益不受损害。为乙方提供必要的文件和信息，协助乙方完成债务置换的登记和备案工作。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定的时间履行债务置换义务。有权在甲方违约时，依法要求甲方承担违约责任。义务：按照协议约定，履行债务置换的义务，确保商业地产的权属清晰、无任何法律纠纷。为甲方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、配合甲方办理抵押权转移手续等。六、债务置换执行与监督1.执行方式乙方应在协议签订后的______个工作日内，向甲方提供债务置换的具体执行方案。甲方应在收到方案后的______个工作日内，对方案进行审核并予以确认。2.监督机制双方应设立专门的监督小组，负责对债务置换的执行情况进行监督。监督小组有权要求双方提供相关文件和资料，对债务置换的执行情况进行检查。七、付款方式与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据债务置换的进度，在乙方按照协议要求完成一定阶段的债务置换后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有债务置换义务且经甲方确认无误后的______个工作日内，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拖延债务置换的执行，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、信誉损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间完成债务置换，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商业地产存在权属纠纷或法律问题，乙方应负责解决，并承担因此给甲方造成的损失。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交双方约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于债务置换细节、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕