乡镇小区物业管理合同范例

乡镇小区物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方为位于__________________的小区物业所有人，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方所有位于__________________的小区（以下简称“物业管理区域”）。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对物业管理区域进行以下管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）环境卫生、绿化、消防、安防等专项服务；

（3）协助业主解决物业管理区域内的纠纷和投诉；

（4）其他与物业管理相关的工作。

二、物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用按以下方式计算：

（1）物业管理费按物业管理区域建筑面积计收，收费标准为人民币____________元/平方米/月；

（2）物业共用部位及设施设备的维修保养费用按实际发生费用计收；

（3）专项服务费用按实际发生费用计收。

2.2物业管理服务费用由业主按月缴纳，缴纳期限为每月的____________日。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。

3.2合同期满，如双方无异议，本合同自动续期____________年。

四、双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有物业管理区域内各项设施设备的正常使用；

（2）享有物业管理区域内绿化、环境卫生等服务；

（3）监督乙方履行物业管理服务职责；

（4）依法维护自身合法权益。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）配合乙方履行物业管理服务职责。

4.3乙方权利：

（1）收取物业管理服务费用；

（2）按照国家有关法律法规和物业管理规定进行物业管理；

（3）依法维护自身合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）保障物业管理区域内业主的人身和财产安全。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权采取法律手段追讨；

5.2如乙方未按约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同；

5.3如双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

6.2如协商无果，任何一方均有权向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理区域平面图；

4.物业管理服务内容明细表。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方为位于__________________的小区物业所有人，乙方具备物业管理资质，丙方提供专项服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方所有位于__________________的小区（以下简称“物业管理区域”）。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对物业管理区域进行以下管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）环境卫生、绿化、消防、安防等专项服务；

（3）协助业主解决物业管理区域内的纠纷和投诉；

（4）其他与物业管理相关的工作。

二、第三方服务

2.1丙方提供以下专项服务：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

2.2丙方应按照国家相关标准和合同约定，确保服务质量。

2.3丙方服务费用按以下方式计算：__________________。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下方式计算：

（1）物业管理费按物业管理区域建筑面积计收，收费标准为人民币____________元/平方米/月；

（2）物业共用部位及设施设备的维修保养费用按实际发生费用计收；

（3）专项服务费用按实际发生费用计收。

3.2物业管理服务费用由业主按月缴纳，缴纳期限为每月的____________日。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）享有物业管理区域内各项设施设备的正常使用；

（2）享有物业管理区域内绿化、环境卫生等服务；

（3）监督乙方履行物业管理服务职责；

（4）监督丙方履行专项服务职责；

（5）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供定期服务报告；

（6）在合同期内，有权要求乙方和丙方进行服务质量评估；

（7）在合同期内，有权要求乙方和丙方进行价格调整；

（8）在合同期内，有权要求乙方和丙方进行合同续签或解除；

（9）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供相关资质证明；

（10）在合同期内，有权要求乙方和丙方提供安全责任保险。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）配合乙方和丙方履行物业管理服务职责。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）收取物业管理服务费用；

（2）按照国家有关法律法规和物业管理规定进行物业管理；

（3）依法维护自身合法权益。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）保障物业管理区域内业主的人身和财产安全。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）收取专项服务费用；

（2）依法维护自身合法权益。

6.2丙方义务：

（1）按照国家相关标准和合同约定，提供专项服务；

（2）遵守国家有关法律法规和专项服务规定；

（3）保障服务区域内业主的人身和财产安全。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权采取法律手段追讨；

7.2如乙方未按约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同；

7.3如丙方未按约定提供专项服务，甲方有权要求丙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同；

7.4如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方服务提供方丙方，旨在提高物业管理区域的服务质量和效率，保障业主的合法权益，实现以下目的：

1.提升物业管理区域的整体服务水平；

2.降低甲方运营成本；

3.优化资源配置；

4.增强业主满意度。

十一、甲方为主导的目的和意义

本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在物业管理过程中的主导地位，实现以下目的：

1.保护甲方合法权益；

2.保障物业管理区域的安全与稳定；

3.提高甲方在物业管理领域的决策权和话语权；

4.促进甲方与乙方、丙方的合作与发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方咨询服务提供方）：____________________

鉴于甲方开发建设了位于__________________的住宅小区（以下简称“住宅小区”），乙方具备物业管理资质，丙方提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方开发的住宅小区（以下简称“物业管理区域”）。

1.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对物业管理区域进行以下管理服务：

（1）物业共用部位及设施设备的管理和维护；

（2）环境卫生、绿化、消防、安防等专项服务；

（3）协助业主解决物业管理区域内的纠纷和投诉；

（4）其他与物业管理相关的工作。

二、第三方咨询服务

2.1丙方提供以下咨询服务：

（1）__________________；

（2）__________________；

（3）__________________。

2.2丙方应按照国家相关标准和合同约定，确保咨询服务的专业性和实用性。

2.3丙方咨询服务费用按以下方式计算：__________________。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按以下方式计算：

（1）物业管理费按物业管理区域建筑面积计收，收费标准为人民币____________元/平方米/月；

（2）物业共用部位及设施设备的维修保养费用按实际发生费用计收；

（3）专项服务费用按实际发生费用计收。

3.2物业管理服务费用由业主按月缴纳，缴纳期限为每月的____________日。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据丙方提供的咨询服务，制定物业管理方案和措施；

（2）在物业管理区域内实施物业管理服务；

（3）根据业主需求和市场变化，调整物业管理服务内容和标准；

（4）收取物业管理服务费用；

（5）依法维护自身合法权益。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）保障物业管理区域内业主的人身和财产安全；

（4）定期向甲方报告物业管理情况；

（5）配合丙方提供咨询服务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理服务职责；

（2）要求乙方提供物业管理方案和措施；

（3）在必要时要求乙方调整物业管理服务内容和标准；

（4）在物业管理区域内享有开发权、使用权等权益。

5.2甲方义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规定；

（3）提供必要的物业管理支持。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）根据合同约定，向乙方提供咨询服务；

（2）依法维护自身合法权益。

6.2丙方义务：

（1）按照国家相关标准和合同约定，提供专业咨询服务；

（2）保守甲方和乙方的商业秘密；

（3）定期向乙方提供咨询服务报告。

七、违约责任

7.1如甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权采取法律手段追讨；

7.2如乙方未按约定履行物业管理服务职责，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权解除本合同；

7.3如丙方未按约定提供咨询服务，乙方有权要求丙方限期整改，逾期不整改的，乙方有权解除本合同；

7.4如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2如协商无果，任何一方均有权向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、乙方为主导的目的和意