溪北洋中心区K地块（美伦清华园）土壤污染状况调查

溪北洋中心区K地块（美伦清华园）土壤污染状况调查报告委托单位：福安市土地收购储备中心编制单位：福建科林检测技术有限公司二〇二四年四月 1 2 7 29 38 40 79与污染物迁移相关的环境因素分析3 1安市自然资源局关于溪北洋中心区K地块出让规划条件的通知》文件，调查地测技术有限公司（以下简称“我单位”）开展对溪北洋中心区K地块（美伦清华园）调查活动（委托书详见附件7）。我单位受到委托后即启动第一阶段土壤环境污染状况调查，并根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.上所述，本次土壤污染状况调查认为溪北洋中心区K地块（美伦清华园）地块2溪北洋中心区K地块（美伦清华园）位于福安市溪北新区，地块中心坐标为：E119.620342，N27.031944，项目地块规划面积为调查地块面积66965.2m2路。调查边界范围明确，具体调查范围见图2.2-1，调查地块拐点坐标见表2.2 3XYXY1234567894）；）；）；）；）；）；）；（9）《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016〕31）；）；）；（3）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB366）；）；）；（6）环保部关于发布《建设用地土壤环境调查评估技术指南》的公告（201）；）；5）；（10）《土壤中铜、锌、铅、镍、铬和砷含量快速筛查便携式能量色散X）；）；），6 7溪北洋地处福建省福安市西北部，与福安城区仅一山之隔（相距2公里洋片区分区规划》。规划区面积3171.9公顷，规划范围为：东、北至溪潭镇行西至令之大道，北至陈最路。本地块地理位置详见图3.1-1，地块四至范围见图3.8福安市境内水系发达，河流流域面积为30平方公里以上的有19条，20平方公里以上的有4条，河流除钱塘溪、山经下白石后又称白马港，出白马门入三都澳，出东冲口9中低山地属鹭峰山脉东南坡，全市最高峰白云山海拔1449米，花岗岩、中风化花岗岩。现将各岩土体的分（3）砂砾：灰色，灰黄色，松散~稍密，饱和，主要矿石为石英，颗粒呈棱构造类型为碎裂状：原岩结构大部分破坏，未见风化。层厚0.5-1.0m。残积黏性土层⑤和各风化岩层，粉质黏土层②为相渗补给，向场地周边下游一带径流排泄，其水位变勘察期间测得各钻孔地下水混合稳定水位埋深为0.00～2.60m，稳定水位标地下水位季节性变化幅度约0.00～1.00m，据建设方提供与近邻河道调查，本场1N2NW3N4NW5NW6NW7NE8NE9NESEE溪北洋中心区K地块（美伦清华园）位于福安市溪北洋区新区，地块中心成，现为美伦清华园小区，地块内构筑物为美伦清华园一期（地块北部）1-7栋土壤和地下水污染的异常迹象，无罐、槽泄露以及废南部区域现为地下室底板施工及其他构筑物。地块航拍情况见图3.3-1，地块现对溪北洋中心区K地块（美伦清华园）的历史变迁进行了梳理。因地块卫星影//靠自然降雨和周边地表水灌溉，不曾发生过工业废根据人员访谈得知，在2021年时地块进行过土地平整工作。存在有外来方根据现场踏勘及对周边村民人员访谈可知，调查地块2008年以前主要为农（1）调查地块东侧：2012年前为农用地，2013年始农用地退3.4-1。洋中心区K地块（美伦清华园）相邻地块历史变迁情况详见表3.4-1。相邻地块12013-2019年234调查地块边界1000m范围内相邻地块现状主要为居民区、山体、道路、交地块东侧五福公园于2013年开始建设，北侧金禾五福雅居与将军华苑于202011年，目标地块周边未发生明显变化2013年，地块东侧溪北洋五福公园开始动工建设根据卫星图及相关资料查询，得出调查地块周12N的公示》，根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）的用地性质分类，调查地块后续作商业用地（B1）以及二类居住用地（R2）使用，根据《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（36600-2018），调查2020年10月28日，福安市自然资源局发布的《福安自然资源局关于溪北洋中心区K地块出让规划条件的通知》（安自然资审规[2020]444号详见附件1，确定地块位置、面积及红线范围。面积、红线范围，明确地块面积为66965.2m2，用地性质为商住综合用地（R2+B1）。关于政府和权威机构资料收集的清单详见表4.1-1。1是调查项目启动后，我单位组织人员收集项目相关的土壤污染状况调查资料，序号1料/况///2/3/工业企业//4/工业企业//告//1是2//3是4是5是6是根据资料分析，福安市溪北洋06-B-63地块位于洋中西路附近，地块用地类024年3月开始对调查地块进行第一阶段调查，调查工作按照相关的技术指引及情况，周围区域的现状与历史情况，区域的地质、水文上的沟、河、池；地表水体、雨水排放和径流块周围的污染源，如工厂，养殖场等，并在明），筑物为美伦清华园一期（地块北部）1-7栋及二期（地块南部）地下室构筑物。/），无无无无无距溪北洋五福公园20m采用人员访谈方式开展土壤调查对于初步分析地块环境污染状况具有重要地块过去和现在各阶段的使用者、相邻地块所在地或熟悉地块的第三方，如相邻地块的北洋中心区K地块（美伦清华园）人员访谈工作，访谈对象为福安市自然资源任/在工业企业现场内美地地地划为居住输料规模化养害物质储输料废物堆放料料表水为交溪染料/测测壤污染的情形料染料且地面硬输入途径符合第一求响禧土高度约为1.5m，填土的土设存在有填土高度填土的土设存在有填土高度填土的土伦清华园，小地表水体、学2.无相关调查资料或结果的，不作为佐证，证“有”不证“无”综合资料收集、现场踏勘、人员访谈情况，溪北洋中心区K地块（美伦清现场快速检测包括应用X射线荧光快速检测仪（XRF）、光离子化检测仪XRF开机预热一至两分钟，采集土壤，去除其中的石块及杂物并置于聚乙烯自厚度不小于两厘米。XRF校准自检后，土壤样品水平放置，前探测窗垂直对准口；将土壤样品适度揉碎，10min后摇晃自塑封袋，静置2min后将PID探头伸入自封袋顶空处，紧闭自封袋，数秒内记录仪器的49个快筛点位的采集，并在厂界南侧、西侧、西北侧（东侧为五福公园，绿），本次快速检测所用仪器X射线荧光快速检测仪（XRF）、光离子化检测仪每个地块快速检测时均对快筛仪器进行现场校准，手持式土壤重金属测定仪（Explorer9000XRF）采用土壤质控样进行校准，测定值在土壤质控样保证值范围内；ppbRAE3000+手持式VOC检测仪采用零点标定和标气标定，零点标定仪器读数=0ppb，标气测定值在标气保证值范围内，并填写校准记录表。土壤快速检测校准记录表见附件。EN//////////////////////////////////////本地块后续用地类型调整为居住用地，土壤环境质量执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中第一类用1砷2镉3铜4铅5汞86镍7铬数据与地块背景点（K0）基本一致，无较大差值，地块内土壤环境状况与背景点位土壤环境状况基本一致。并且参照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018），地块内镍、汞、铅、铜、镉、砷的快速测定数据均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值要求，总铬检测结果未超过深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67选值。地块内PID快速检测结果表明各表层土壤样品中未检测出挥发性有机物含量，土壤中的VOCs含量极低，与背景点（K0）基本一致，无较大差值。----------pmNITONXL3T600手持式X射线荧光分析%息息价--------筛查8/1ND2ND3ND4ND5ND6ND7ND8ND9NDNDNDNDNDNDNDND筛查8/NDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDND筛查8/NDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDNDND筛查8/ND筛选值；总铬执行深圳市地方标准《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T67-2经资料查询、现场踏勘及人员访谈得知，该地块历史使用为农用地，无有毒有害物质的储存、使用和处置情况；邻近地块为道路、居民区、学校、河流和公共场根据资料分析、现场踏勘及人员访谈，地块内无输油管线、燃气管线等特殊管本地块属滨海相冲洪积地貌单元，地块无不良地质作用。地下水流向为自西北向东南，常规主导风向为东南风，调查地块东侧及南侧均为道路、五福公园，1km范围内历史上存在工业企业等污染源，通过周边工业企业进行调查分析，判断企业 ），及地块相关资料收集。项目地块原为农用地，20局发布《福安市自然资源局关于溪北洋中心区K地块出让规划条件的通知》文件以B、C）控制性详细规划的公示》根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB5R2）使用。对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（），现场踏勘期间，项目地块现已进行开发建设工作，现为美伦清华园小区，调查南部）地下室构筑物。踏勘过程中未闻到异常或刺激性气味，调查地块和相邻地块未发现可能造成土壤和地下水污染的异常迹象，未发现罐、槽以及废物临时堆放污为进一步了解地块内土壤环境状况情况，我单位于2024年3月19日对地块内及周边土壤进行现场快速测定。根据现场快速测定分析结果，地块土壤中污染物含量均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-20根据资料收集、现场踏勘、人员访谈获得的资料及土壤现场快速测定数据，该地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；历史上不存在环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等情况；历史上不涉及工业废水污染；该地块历史上无检测数据表明存在污染；历史上不存在其他可能造成土壤污染的情况；地块紧邻周边无污染源；现场调查不存在土壤地下水污染迹象；地块相关资料较齐全，判断依据充分；经快速测定结果分析，地块内