东莞厂房出租合同

东莞厂房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市的厂房，乙方需租赁该厂房进行生产经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.甲方同意将其位于东莞市__________区__________路__________号的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为__________平方米，具体位置及范围详见附件一《租赁物平面图》。

3.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第__________日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户名：_____________________

开户行：_____________________

账号：_____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

三、租赁物的交付与返还

1.甲方应于本合同生效之日起__________日内将租赁物交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，返还时租赁物应保持交付时的状态，正常磨损除外。

3.乙方返还租赁物时，应保证租赁物内无乙方遗留物品，否则甲方有权自行处理。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

3.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保租赁物的安全使用。

五、租赁物的修缮与改建

1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的修缮工作。

2.乙方如需对租赁物进行改建，应事先征得甲方书面同意，并承担改建费用。

3.改建后的租赁物，租赁期满或合同提前终止时，乙方应无偿返还给甲方。

六、租赁物的保险

1.甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

2.乙方应为租赁物内的设备、设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后__________日内未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元。

八、违约责任

1.甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应按照租金的千分之五向乙方支付违约金。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

3.因一方违约导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

代表人（签字）：_____________________