农村自建房合同书

农村自建房合同书合同编号：[具体编号]

甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况1.工程地点：[具体建房地点]2.工程名称：[甲方自建房具体名称]3.工程内容及规模：新建房屋为[层数]层，结构形式为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸及布局详见施工图纸（施工图纸由甲方提供或双方共同确定）。包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建筑工程内容。4.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式承包本工程。乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定，自行采购工程所需的全部材料、构配件、设备等，并负责工程的施工、质量、安全、工期等全部工作。乙方应确保所采购的材料、构配件、设备等符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质量证明文件。

二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：本工程总工期为[X]天，自开工之日起计算。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。4.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。因不可抗力因素或甲方原因（如设计变更、图纸延误、甲方未能按时提供施工场地、甲方未能按时支付工程款等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格标准。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题及时整改。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位（如有）进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方进行剥露检查，由此产生的费用由乙方承担。如经检查不合格的，乙方应负责整改，整改合格后重新进行验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料（包括施工图纸、施工记录、材料质量证明文件、检验检测报告等）一式[X]份。

四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更外，合同总价不再调整。2.支付方式：预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工结算款：工程竣工验收合格后，双方办理竣工结算。结算完成后，甲方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：合同总价款的[X%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内如无质量问题，质保期满后，甲方一次性无息返还质量保证金。3.支付时间及方式：甲方应在上述各付款节点到达后的[X]个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[开户名]

五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对乙方的施工进行管理和协调。有权要求乙方提供工程相关资料及文件。有权对乙方采购的材料、构配件、设备等进行检验和确认。2.义务：负责办理本工程的相关审批手续（如宅基地审批、建房许可证等），确保工程建设合法合规。按照合同约定的时间和方式支付工程款。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。负责协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。负责提供施工用水、用电接驳点，并承担施工期间的水电费。在乙方施工过程中，如因甲方原因需要变更设计或施工内容的，应及时通知乙方，并承担由此产生的费用及工期延误责任。

（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权按照合同约定自主组织施工，不受甲方不合理干涉。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及文件。2.义务：按照国家及地方现行的建筑施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工期间的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责采购工程所需的全部材料、构配件、设备等，并确保其质量符合国家质量标准及设计要求。材料、构配件、设备等进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符的，应及时通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更设计或施工内容。负责工程竣工后的清理工作，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买工伤保险等相关保险，并承担保险费用。在质保期内，对工程质量问题负责免费维修。质保期内如因乙方施工质量问题导致的质量事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、材料设备供应1.乙方采购的材料设备：乙方应按照设计要求和合同约定，采购符合国家质量标准的材料、构配件、设备等。材料、构配件、设备等进场时，乙方应提供质量证明文件，并通知甲方进行检验。经甲方检验合格后方可使用。乙方采购的材料、构配件、设备等如不符合质量标准或设计要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用及工期延误责任。2.甲方供应的材料设备：如甲方自行供应部分材料、构配件、设备等，甲方应按照合同约定的时间和规格、数量将材料、构配件、设备等供应至施工现场。甲方供应的材料、构配件、设备等进场时，双方应共同进行验收。如发现质量问题或规格、数量不符的，甲方应负责更换或补足。因甲方供应的材料、构配件、设备等问题导致的工期延误及费用增加由甲方承担。

七、安全施工与环境保护1.安全施工：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，制定安全操作规程，确保施工安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并采取必要的安全防护措施，如围挡、安全帽、安全带、安全网等。乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。因乙方原因导致的安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。乙方应承担事故的全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.环境保护：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环境保护措施，减少施工对周边环境的污染和破坏。乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如需连续施工的，应提前办理相关手续，并公告附近居民。乙方应妥善处理施工过程中产生的废水、废气、废渣等废弃物，不得随意排放。

八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程延误或设计变更的，甲方应承担相应的费用及工期延误责任。如甲方擅自解除合同或中途变更设计、施工内容的，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工或工程质量验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，如因整改导致工期延误的，乙方还应按照本合同约定承担工期延误违约责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方擅自转包、分包本工程的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，乙方应返还已收取的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方采购的材料、构配件、设备等不符合质量标准或设计要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用及工期延误责任。如因乙方提供的材料、构配件、设备等问题导致工程质量事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。