城市简约风格公寓长期租赁服务合同

城市简约风格公寓长期租赁服务合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方为城市简约风格公寓的合法所有权人，拥有该公寓的出租权，乙方愿意承租甲方所有的该公寓，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.1物业地址：_______。1.2物业面积：_______平方米。1.3物业状况：甲方保证物业在交付乙方使用时，符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用5.1乙方须合理使用租赁物，按照甲方提供的物业管理规定进行使用，不得私自拆改、破坏物业设施。5.2乙方在使用过程中，如因使用不当造成物业设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条维修责任6.1甲方负责租赁物的日常维修保养，确保物业设施的正常使用。6.2因乙方使用不当导致的物业设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定将租赁物交付乙方使用或提前解除本合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认合同编号：合同编号是识别合同的重要标识，双方应确保编号的唯一性和正确性。明确租赁物业信息：包括地址、面积、物业状况等，确保信息准确无误。租赁期限和续租条款：双方应明确租赁期限和续租条件，避免日后争议。租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。保证金数额和退还条件：双方应明确保证金的数额和退还的具体条件。物业使用规定：乙方应遵守甲方提供的物业管理规定，合理使用物业。维修责任划分：明确双方对物业设施的维修保养责任。违约责任：明确违约方的责任和违约金的计算方式。2.解决办法：争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业出租权的合同一方，即物业的所有权人。承租方（乙方）：租赁物业的合同一方，即实际使用物业的当事人。租赁期限：指双方约定的物业租赁时间段，包括起始日期和终止日期。租金：乙方为使用甲方物业所支付的对价。保证金：乙方为保障租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约金：一方违反合同约定时，按照约定应支付给另一方的赔偿金额。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方或一方终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将租赁的公寓作为创业办公场所使用。补充条款：考虑到创业的特殊性，双方可约定：“若乙方将租赁物业用于创业办公，乙方应确保其业务活动合法合规，不影响物业管理和其他租户的正常使用。乙方需提前向甲方提供公司注册信息和经营范围，甲方应提供必要的支持和便利。”2.场合：乙方为外籍人士，需要长期在中国工作生活。补充条款：考虑到外籍人士的特殊需求，双方可约定：“鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关居住手续，并提供必要的语言沟通协助。同时，乙方应遵守中国的法律法规，尊重中国的文化习俗。”3.场合：乙方计划在租赁期间进行小型家庭装修。补充条款：考虑到装修的特殊性，双方可约定：“乙方如需对租赁物业进行小型家庭装修，应提前向甲方提交装修方案和预算，经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保不影响物业结构和安全，装修后应恢复原状或承担恢复费用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.物业产权证明