2025云南师范大学呈贡校区校内房屋租赁合同

2025云南师范大学呈贡校区校内房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在云南省昆明市呈贡区签订：出租方（甲方）：云南师范大学法定代表人：地址：云南省昆明市呈贡区云南师范大学呈贡校区联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：云南省昆明市呈贡区云南师范大学呈贡校区楼室。1.2房屋结构：结构，建筑面积为平方米。1.3房屋权属：甲方合法拥有该房屋的所有权，房产证号为。1.4房屋用途：该房屋用途为（如：办公、教学、科研、生活用房等），乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满后个月内书面答复乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与押金3.1租金标准：每月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方应在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3押金标准：乙方在签订本合需缴纳押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.4押金退还：租赁期满后，甲方在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还乙方。第四条房屋的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。4.2验收标准：乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在问题，应在交付当日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修复。4.3装修与改造：乙方如需对房屋进行装修或改造，须提前书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。改造或装修方案需符合学校及相关部门的规定。第五条房屋的维修与使用5.1维修责任：房屋交付后，乙方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。房屋结构部分的维修由甲方负责，乙方应及时书面通知甲方进行维修。5.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内存放危险物品，不得进行违法活动。乙方在使用房屋时应当合理使用，避免造成房屋损坏。第六条转租条款6.1转租限制：乙方不得擅自将房屋转租或分租给他人。6.2转租申请：如乙方需转租，应当提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应在约定时间内向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好性。7.1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得干涉乙方的正常使用。7.1.4甲方应按照合同约定履行维修义务。乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有完整的使用权。7.2.2乙方应当按时支付租金及押金，不得拖欠。7.2.3乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法活动。7.2.4乙方应当按时缴纳因使用房屋所产生的各项费用（如水费、电费、燃气费等）。第八条合同的解除与终止8.1解除条件：乙方未按合同约定支付租金，且在甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同。乙方在房屋内从事违法活动的，甲方有权解除合同。8.2终止程序：任何一方解除合同，应当书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，乙方应当在接到通知后日内搬离房屋，甲方应当退还剩余租金及押金。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应当向甲方支付应付租金的‰作为违约金。9.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应当赔偿甲方损失，并承担相应的法律责任。9.3甲方未按期交付房屋或未履行维修义务的，每逾期一日，应当向乙方支付租金的‰作为违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向云南省昆明市呈贡区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同附件包括：房屋平面图、附属设施清单、甲方房产证复印件、乙方身份证明复印件等，附件与本合同具有