房屋居间服务合同

房屋居间服务合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

鉴于甲方因自身需求，需委托乙方提供房屋居间服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范房屋居间服务行为，保障双方合法权益。

二、合同背景

甲方因购房需求，希望乙方提供专业、高效的房屋居间服务，协助甲方完成购房事宜。乙方同意接受甲方的委托，提供相关服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方购房事宜办理完毕之日止。

四、服务内容

乙方应按照甲方要求，提供以下服务：

1.为甲方提供符合要求的房源信息；

2.协助甲方进行房屋看房、洽谈、签约等事宜；

3.提供购房政策、法律法规等相关咨询服务。

五、费用及支付方式

1.乙方服务费为__________元，甲方应在合同签订后__________日内支付；

2.支付方式：__________。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付服务费，应向乙方支付违约金__________元；

2.乙方未按约定提供优质服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（委托方）的责任和义务：

1.甲方应如实向乙方提供购房需求、预算等个人信息，以便乙方提供合适的服务。

2.甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费，不得无故拖延或拒绝支付。

3.甲方应积极配合乙方完成房屋看房、洽谈、签约等事宜，不得无故拖延或取消。

4.甲方应遵守国家有关购房法律法规，确保自身购房行为的合法性。

5.甲方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露乙方商业秘密。

6.甲方应在乙方提供的房源信息中，挑选合适的房屋进行看房和购买。

乙方（中介方）的责任和义务：

1.乙方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用的原则，提供真实、有效的房源信息。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供符合要求的房源信息，确保信息准确、及时更新。

3.乙方应按照甲方要求，提供专业、周到的房屋居间服务，包括房屋看房、洽谈、签约等事宜。

4.乙方应协助甲方了解购房政策、法律法规，为甲方提供必要的咨询服务。

5.乙方应妥善保管甲方的个人信息和合同，不得泄露给第三方。

6.乙方应在甲方购房事宜办理完毕后，及时结清剩余款项，并退还甲方剩余服务费。

7.乙方应在甲方违约的情况下，根据合同约定承担相应的违约责任。

双方权利：

甲方（委托方）的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

2.甲方有权在合同约定的期限内解除合同，并要求乙方退还已收取的服务费。

3.甲方有权对乙方提供的房源信息进行核实，确保信息真实、有效。

乙方（中介方）的权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费。

2.乙方有权要求甲方提供真实、完整的购房需求信息。

3.乙方有权要求甲方在房屋看房、洽谈、签约等过程中，给予必要的协助和支持。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方应支付给乙方房屋居间服务费，总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付比例

1.首付款：甲方应在合同签订后__________日内支付合同总金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为首付款。

2.服务完成款：乙方完成甲方指定的房屋居间服务后，甲方应在__________日内支付剩余合同金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

3.尾款：在甲方完成房屋过户手续并取得房产证后__________日内，甲方应支付剩余合同金额的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为尾款。

三、支付方式

1.首付款和服务完成款的支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

2.尾款的支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的银行账户。

四、支付条件

1.甲方支付首付款前，乙方应向甲方提供详细的支付账户信息。

2.甲方支付服务完成款前，乙方应向甲方提供已完成服务的证明文件，包括但不限于服务报告、合同签订证明等。

3.甲方支付尾款前，乙方应向甲方提供房屋过户手续的证明文件，包括但不限于房产证复印件、过户证明等。

五、额外费用

1.如因甲方原因导致乙方产生额外费用，甲方应承担相应的费用。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决费用问题。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

2.如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并支付相应的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约

（1）如甲方未按约定支付服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

（2）如甲方无故取消合同，乙方有权要求甲方支付相当于合同总金额__________%的违约金。

2.乙方违约

（1）如乙方未按约定提供房屋居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费，并支付相当于合同总金额__________%的违约金。

（2）如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可按照以下方式解决：

（1）诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的义务。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，争议管辖法院为合同签订地或甲方所在地人民法院。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并积极采取措施减轻损失。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决合同解除或部分条款的变更。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在本合同生效后按照约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至甲方购房事宜办理完毕之日止。合同期满后，如双方无其他约定，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。口头变更或补充无效。

2.任何变更或补充均不影响本合同其他条款的效力。

四、终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因甲方原因导致合同无法履行；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.违约方违反合同约定，经对方要求仍未改正；

f.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还已收取的款项、交付相关文件等。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于地址变更、合同履行情况等。

2.通知应以挂号信或快递方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起视为送达。

六、不可分割性

本合同的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得因部分条款无效或被删除而影响其他条款的效力。

七、争议管辖

本合同的解释、履行、终止或争议解决，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地或甲方所在地人民法院管辖。

八、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.《房屋居间服务需求文档》：详细记载甲方购房需求，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置、配套设施等。

2.《房屋居间服务设计方案》：乙方根据甲方需求，制定的服务方案，包括但不限于服务流程、时间安排、服务内容等。

3.《房屋技术规格》：乙方提供的房源技术参数，包括房屋面积、结构、设施等。

4.《房屋权属证明复印件》：乙方提供的房源权属证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等。

5.《房屋交易税费清单》：乙方提供的房源交易税费计算清单，包括契税、印花税、个人所得税等。

6.《购房政策咨询记录》：乙方为甲方提供的购房政策、法律法规等相关咨询的记录。

7.《房屋居间服务协议》：双方签订的房屋居间服务协议书。