装修管理协议书

装修管理协议书甲方（物业管理公司）：

名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（装修业主/使用人）：

姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于乙方拟对其位于[物业地址]的物业进行装修，为了维护物业的安全、美观和正常使用秩序，保障全体业主的共同利益，甲乙双方根据相关法律法规及物业管理规定，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：

一、装修工程基本信息1.物业地址：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.装修内容及范围：详细描述装修涉及的项目，如墙面、地面、天花板的装修材料及工艺，水电改造、门窗更换等具体内容。如有特殊装修要求或改动，需在此明确说明，例如：拆除[具体墙体]、新增[具体设施]等。

二、装修期限1.乙方装修工程的开工日期为____年__月__日，预计竣工日期为____年__月__日。装修总期限不得超过[X]天。2.如因特殊情况需要延长装修期限，乙方应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延长。延长后的装修期限不得超过双方另行约定的期限。

三、装修押金及保证金1.乙方应向甲方缴纳装修押金人民币[X]元及装修保证金人民币[X]元。装修押金用于在装修过程中如因乙方原因造成公共区域设施设备损坏、环境卫生污染等问题的修复费用；装修保证金在乙方装修完毕并通过甲方验收合格后，如无任何违约行为，甲方将在[X]个工作日内无息退还。2.乙方应在办理装修手续时一次性足额缴纳上述费用。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利对乙方的装修工程进行监督检查，有权要求乙方按照本协议及相关装修管理规定进行施工。如发现乙方装修过程中有违反本协议或相关规定的行为，有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方限期整改。对乙方装修过程中造成的公共区域设施设备损坏、环境卫生污染等问题，有权从装修押金中扣除相应的修复费用。在乙方装修完毕后，有权对装修工程进行验收，如发现装修工程不符合本协议及相关规定的要求，有权要求乙方进行整改，直至达到验收标准。2.义务向乙方提供装修管理的相关规定和要求，并协助乙方办理装修手续。对乙方的装修工程进行必要的指导和服务，解答乙方在装修过程中遇到的问题。在乙方装修过程中，如遇紧急情况或突发事件，应及时采取措施进行处理，保障物业的安全和正常使用秩序。在乙方装修完毕并通过验收后，按照本协议约定及时退还装修押金和保证金。

（二）乙方权利与义务1.权利在遵守本协议及相关装修管理规定的前提下，有权按照自己的意愿进行装修工程，但装修工程必须符合国家和地方有关法律法规及物业管理的要求。有权要求甲方提供装修管理的相关规定和要求，并对甲方的监督检查工作进行监督。在装修过程中，如遇到甲方不合理的要求或阻碍，有权向甲方提出异议，并要求甲方给予合理的解释和解决。2.义务严格遵守本协议及相关装修管理规定，按照装修设计方案和施工规范进行装修施工，确保装修工程质量和安全。自行办理装修工程所需的各种审批手续，如施工许可证、消防许可证等，并承担因办理手续不当而产生的一切责任。负责装修工程施工现场的安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保施工现场无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责装修工程施工现场的环境卫生管理工作，保持施工现场整洁，做到工完场清。装修垃圾应及时清理运出物业区域，不得在物业区域内随意堆放。不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，如因装修需要确需改动，应提前向原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出申请，并经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，报相关部门批准后方可施工。不得擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备。如因装修需要临时占用、损坏物业共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应在装修完毕后及时恢复原状，并承担因占用、损坏而产生的修复费用。施工人员应遵守物业管理规定，办理临时出入证，凭证出入物业区域。施工人员不得在物业区域内大声喧哗、寻衅滋事，不得影响其他业主的正常生活。在装修过程中，乙方应积极配合甲方的监督检查工作，接受甲方提出的整改意见，并按时完成整改。

五、装修管理规定

（一）施工时间规定1.周一至周五：上午[X]时至中午[X]时，下午[X]时至晚上[X]时为正常施工时间。2.周六、周日及法定节假日：上午[X]时至中午[X]时，下午[X]时至晚上[X]时为允许施工时间，但禁止在上述时间外进行产生噪声、粉尘等严重污染环境的施工作业。3.如因工艺要求必须连续施工的，乙方应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意并告知相关业主后，方可进行连续施工。

（二）施工安全规定1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规及物业管理规定，制定安全施工方案，确保装修工程施工安全。2.施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全设施。施工人员应正确佩戴安全帽、安全带等安全防护用品。3.不得私拉乱接电线，不得使用大功率电器设备，如需使用特殊电器设备，应提前向甲方申请并经甲方同意。4.严禁在施工现场吸烟和使用明火，如需进行明火作业，应提前办理动火审批手续，经甲方批准并采取相应的防火措施后方可进行。

（三）施工环境卫生规定1.乙方应保持施工现场整洁，做到工完场清。装修垃圾应及时清理运出物业区域，不得在物业区域内随意堆放。2.不得在物业区域内冲洗车辆、排放污水，如需排放污水，应按照甲方指定的地点和方式进行排放。3.不得在物业区域内焚烧各类废弃物，不得将有毒有害废弃物混入装修垃圾中。

（四）装修材料及设备管理规定1.装修材料及设备应符合国家和地方有关质量标准及环保要求，不得使用假冒伪劣产品。2.装修材料及设备应整齐堆放于乙方装修房屋内或甲方指定的地点，不得占用公共通道和消防通道。3.如需运输装修材料及设备，应提前通知甲方，并按照甲方指定的时间和路线进行运输，不得损坏公共区域设施设备。

（五）装修工程质量规定1.乙方应按照装修设计方案和施工规范进行装修施工，确保装修工程质量。装修工程质量应符合国家和地方有关质量标准及物业管理规定的要求。2.甲方有权对乙方的装修工程质量进行监督检查，如发现装修工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。3.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修工程质量验收报告，并申请甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，直至达到验收标准。

六、装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应向甲方提交装修工程质量验收报告，并申请甲方进行验收。验收报告应包括装修工程的施工内容、施工质量、设备运行情况等详细信息。2.甲方应在接到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。验收人员应包括甲方代表、相关专业技术人员及乙方代表。3.验收内容包括但不限于装修工程是否符合本协议及相关装修管理规定的要求，装修工程质量是否符合国家和地方有关质量标准，公共区域设施设备是否损坏等。4.如验收合格，甲方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应向乙方提出整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，直至达到验收标准。乙方整改完毕后，应再次向甲方申请验收，甲方应在接到乙方再次验收申请后的[X]个工作日内组织复验。5.乙方应在甲方验收合格后的[X]个工作日内，将装修工程现场清理干净，撤离施工人员和施工设备，并将房屋钥匙交还给甲方。

七、违约责任1.如乙方违反本协议及相关装修管理规定，甲方有权责令乙方立即停止违规行为，并要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权从装修押金中扣除相应的违约金，违约金标准为每天人民币[X]元。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿甲方的损失。2.如乙方擅自改变房屋的主体结构和承重结构，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因恢复原状而产生的一切费用。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权采取必要的措施进行恢复，由此产生的费用全部由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金标准为装修押金的[X]%。3.如乙方擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并承担因修复或赔偿而产生的一切费用。同时，乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金标准为装修押金的[X]%。4.如乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天，乙方应按照装修押金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期装修导致其他业主投诉或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。5.如乙方未按照本协议约定缴纳装修押金、保证金或其他费用，每逾期一天，乙方应按照未缴纳费用金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未缴纳的，甲方有权停止乙方的装修施工，并采取必要的措施追讨费用。6.如因乙方原因导致安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及其他业主造成的一切损失。7.如乙方违反本协议约定的其他条款，乙方应按照本协议约定支付违约金，并承担因违约而给甲方造成的一切损失。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至乙方装