物业保安服务合同范本

物业保安服务合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容1.人员配备乙方应按照本合同约定，为甲方指定的物业区域提供专业的保安服务。保安人员数量应满足物业区域安全保障需求，具体人数为______名。2.岗位职责负责物业区域的门岗值守，对进出人员、车辆进行严格的登记、检查，防止无关人员和车辆进入。定时对物业区域进行巡逻，检查各类安全设施设备是否完好，及时发现并处理安全隐患，做好巡逻记录。负责维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为，如打架斗殴、盗窃等，并及时报告甲方及相关部门。在发生突发事件时，迅速响应，按照应急预案采取相应措施，保障业主生命财产安全，并配合甲方及相关部门进行处理。3.服务时间每周工作______天，每天工作______小时。具体工作时间为：上午______至下午______，晚上______至次日早上______。乙方应根据甲方的实际需求，合理安排保安人员的轮班制度，确保服务的连续性。

二、服务标准1.人员形象保安人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，服装整洁、得体。保持良好的仪容仪表，头发整齐，面容清洁，不得留胡须、长发等。言行举止文明礼貌，使用文明用语，不得与业主发生争吵或冲突。2.工作纪律严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。按时到岗，不得迟到、早退、旷工，如有特殊情况需要请假，应提前向甲方报备。不得擅自离岗、脱岗，不得在工作时间内从事与工作无关的事情。3.安全保障确保物业区域内无重大安全事故发生，对一般性安全问题能够及时发现并妥善处理。门岗值守严格规范，登记信息准确无误，对可疑人员和车辆进行有效盘查。巡逻工作认真细致，巡逻路线覆盖全面，安全隐患排查及时。

三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业保安服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用包含保安人员的工资、福利、服装费、装备费、管理费等乙方为提供服务所需的一切费用。2.支付方式甲方应在每月______日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供正规发票。

四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于保安室、办公桌椅、照明设备等。按照本合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方处理与业主之间的纠纷，提供相关的信息和支持。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。根据甲方的服务需求和实际情况，合理调整保安人员的工作安排，但应提前通知甲方。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员具备相应的专业素质和技能。定期对保安人员进行职业道德教育和业务培训，提高服务质量和应急处理能力。按照国家法律法规和本合同约定，为保安人员缴纳社会保险等费用。因乙方原因导致的安全事故或纠纷，由乙方承担相应的法律责任。

五、保险及赔偿1.保险乙方应为其派遣的保安人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险。在服务期间，如保安人员发生意外伤害事故，由乙方负责处理并承担相应的责任，甲方应提供必要的协助。2.赔偿因乙方保安人员的故意或重大过失导致甲方或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致的损失，双方应根据实际情况协商分担责任。

六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应提前______天书面通知对方。若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在合同解除后，双方应按照约定办理相关的交接手续，结清费用。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续______年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）