企业担保抵押贷款合同标准文本

企业担保抵押贷款合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

丙方（贷款人）：________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向丙方申请贷款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方同意为甲方的上述贷款提供担保，并以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

3.丙方同意向甲方发放贷款，并同意乙方的担保行为。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就本贷款担保事项达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以丙方实际发放贷款时为准。

2.本贷款采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（大写：________________________）。

三、担保方式及抵押物

1.乙方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、担保责任

1.乙方对本贷款承担连带保证责任，在甲方未按约定偿还贷款本息时，乙方应立即履行担保义务，代为偿还贷款本息。

2.乙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

五、抵押物的处置

1.在本合同履行期间，未经丙方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.在本合同履行期间，如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应立即采取措施恢复抵押物价值。

3.本合同终止或解除后，丙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。

六、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。

2.乙方如未按约定履行担保义务，应向丙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方房产证复印件

3.丙方贷款许可证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

丙方（贷款人）：________________________

丁方（第三方投资机构）：________________________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向丙方申请贷款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方同意为甲方的上述贷款提供担保，并以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

3.丁方同意对甲方的贷款项目进行投资，并以其资金作为甲方的补充资金来源。

4.丙方同意向甲方发放贷款，并同意乙方的担保行为以及丁方的投资行为。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方经友好协商，就本贷款担保及投资事项达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以丙方实际发放贷款时为准。

2.本贷款采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（大写：________________________）。

三、担保方式及抵押物

1.乙方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、第三方投资条款

1.丁方同意投资人民币__________元整（大写：________________________）用于甲方的贷款项目。

2.丁方的投资款项用于补充甲方经营资金，提高甲方项目的资金实力。

3.丁方的投资款项在甲方偿还贷款本息前，视为甲方对丁方的负债。

五、甲方的权益

1.甲方享有贷款的使用权，并有权根据项目需求调整资金使用计划。

2.甲方有权要求丙方根据市场情况调整贷款利率。

3.甲方有权要求乙方在贷款期间对抵押物进行必要的维护和保养。

六、乙方的责任与限制

1.乙方在本合同履行期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.乙方不得要求甲方提前偿还贷款本息，除非甲方同意。

3.乙方如违反本合同约定，导致抵押物价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。

2.甲方应保证贷款资金用于约定的项目，不得挪作他用。

3.甲方应定期向丙方和丁方提供项目进展报告和财务报表。

八、违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。

2.乙方如未按约定履行担保义务，应向丙方支付违约金，违约金按贷款金额的__________%计算。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同终止

1.本合同在贷款全部偿还后自动终止。

2.乙方在贷款偿还后，有权解除抵押权。

十一、其他

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方房产证复印件

3.丙方贷款许可证复印件

4.丁方投资证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

丁方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

年月日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的资金支持，增强甲方项目的资金实力，降低甲方融资成本，同时分散风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障，提高甲方在市场中的竞争力，实现甲方业务的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（借款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

丙方（贷款人）：________________________

丁方（第三方资产评估机构）：________________________

鉴于：

1.甲方因扩大生产规模，向丙方申请贷款人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方同意为甲方的上述贷款提供担保，并以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

3.丁方作为第三方资产评估机构，将对甲方的资产进行评估，为丙方的贷款决策提供参考。

4.丙方同意向甲方发放贷款，并同意乙方的担保行为以及丁方的评估服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙丁四方经友好协商，就本贷款担保及评估事项达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本贷款金额为人民币__________元整（大写：________________________）。

2.本贷款期限自贷款发放之日起至__________年__________月__________日止。

二、贷款利率及还款方式

1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以丙方实际发放贷款时为准。

2.本贷款采取等额本息还款方式，每月还款额为人民币__________元整（大写：________________________）。

三、担保方式及抵押物

1.乙方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，抵押物价值不低于人民币__________元整（大写：________________________）。

2.乙方应保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

四、第三方评估条款

1.丁方将对甲方的资产进行全面评估，包括但不限于财务状况、生产能力、市场前景等。

2.丁方评估报告作为丙方贷款决策的重要依据。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方向丁方提供必要的资料，确保评估的准确性。

2.乙方有权要求丙方在贷款决策时充分考虑丁方的评估报告。

3.乙方在甲方的贷款项目取得成功后，有权优先获得相应的回报。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。

2.甲方应保证贷款资金用于约定的生产项目，不得挪作他用。

3.甲方应配合丁方的评估工作，提供真实、准确的财务报表和相关信息。

七、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定偿还贷款本息，应向丙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。

2.甲方如挪用贷款资金，应向乙方支付违约金，违约金按挪用金额的__________%计算。

3.甲方如未配合丁方进行评估，导致评估结果失真，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同终止

1.本合同在贷款全部偿还后自动终止。

2.乙方在贷款偿还后，有权解除抵押权。

十、其他

1.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙丁四方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方房产证复印件

3.丙方贷款许可证复印件

4.丁方评估资质证明文件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：_