农村院落收购合同范例

农村院落收购合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（收购方）：_________________

乙方（出售方）：_________________

鉴于甲方有意收购乙方拥有的农村院落，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、院落概况

1.1乙方同意将位于__________市__________县__________乡（镇）__________村的院落整体出售给甲方。

1.2该院落总面积为__________平方米，包含__________间房屋、__________平方米的院落面积、__________平方米的附属设施等。

二、收购价格

2.1本院落收购总价为人民币__________元整。

2.2收购价格由双方协商确定，具体金额以本合同附件一《院落收购价格明细表》为准。

三、付款方式

3.1甲方分批支付收购款，具体付款时间为：

3.1.1合同签订后__________个工作日内，支付总价款的__________%；

3.1.2院落过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付总价款的__________%；

3.1.3院落交付使用后__________个工作日内，支付总价款的__________%。

3.2付款方式为银行转账，具体账户信息以本合同附件二《付款账户信息》为准。

四、院落交付

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内将院落交付甲方使用。

4.2交付的院落应符合本合同约定的质量要求，如有不符合约定之处，乙方应在交付前进行修复。

五、权属转移

5.1乙方应配合甲方办理院落权属转移手续，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

5.2甲方承担权属转移过程中产生的一切税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，具体如下：

6.1.1乙方未按约定时间交付院落，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

6.1.2甲方未按约定时间支付收购款，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

6.1.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.院落收购价格明细表

2.付款账户信息

甲方（收购方）：_________________乙方（出售方）：_________________

签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（收购方）：_________________

乙方（出售方）：_________________

第三方（担保方）：_________________

鉴于甲方有意收购乙方拥有的农村院落，为保障甲方权益，第三方作为担保方参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、院落概况

1.1乙方同意将位于__________市__________县__________乡（镇）__________村的院落整体出售给甲方。

1.2该院落总面积为__________平方米，包含__________间房屋、__________平方米的院落面积、__________平方米的附属设施等。

二、收购价格及付款方式

2.1本院落收购总价为人民币__________元整。

2.2收购价格由双方协商确定，具体金额以本合同附件一《院落收购价格明细表》为准。

2.3甲方分批支付收购款，具体付款时间为：

2.3.1合同签订后__________个工作日内，支付总价款的__________%；

2.3.2院落过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付总价款的__________%；

2.3.3院落交付使用后__________个工作日内，支付总价款的__________%。

2.4付款方式为银行转账，具体账户信息以本合同附件二《付款账户信息》为准。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下的甲方付款义务承担连带担保责任。

3.2第三方担保期间为合同签订之日起至院落交付使用后__________个工作日止。

3.3第三方担保责任包括但不限于：

3.3.1甲方未按约定时间支付收购款，第三方应代为支付；

3.3.2乙方未按约定时间交付院落，第三方应督促乙方履行交付义务；

3.3.3任何一方违反本合同约定，第三方有权要求违约方承担违约责任。

四、院落交付

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内将院落交付甲方使用。

4.2交付的院落应符合本合同约定的质量要求，如有不符合约定之处，乙方应在交付前进行修复。

五、权属转移

5.1乙方应配合甲方办理院落权属转移手续，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

5.2甲方承担权属转移过程中产生的一切税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方在交付院落前进行必要的维修和整改。

6.2甲方有权要求乙方提供院落的相关权属证明文件。

6.3甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内提供房屋验收报告。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间交付院落，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方未按约定时间提供房屋验收报告，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置院落相关权益。

7.4乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.院落收购价格明细表

2.付款账户信息

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方参与本合同，旨在保障甲方在收购院落过程中的权益，降低收购风险，确保院落交付及权属转移的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为收购方，在合同中占据主导地位，旨在确保院落收购的顺利进行，降低风险，实现自身投资收益最大化。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，降低收购风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（购买方）：_________________

乙方（出售方）：_________________

第三方（监管方）：_________________

鉴于乙方拥有位于__________市__________县__________乡（镇）__________村的农村院落，甲方有意购买该院落，为保障乙方权益，第三方作为监管方参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、院落概况

1.1乙方同意将位于__________市__________县__________乡（镇）__________村的院落整体出售给甲方。

1.2该院落总面积为__________平方米，包含__________间房屋、__________平方米的院落面积、__________平方米的附属设施等。

二、院落价格及付款方式

2.1本院落出售价格为人民币__________元整。

2.2甲方分批支付出售款，具体付款时间为：

2.2.1合同签订后__________个工作日内，支付总价款的__________%；

2.2.2院落过户手续办理完毕后__________个工作日内，支付总价款的__________%；

2.2.3院落交付使用后__________个工作日内，支付总价款的__________%。

2.3付款方式为银行转账，具体账户信息以本合同附件一《付款账户信息》为准。

三、第三方监管责任

3.1第三方对本合同项下的院落交付及过户手续进行全程监管。

3.2第三方监管期间为合同签订之日起至院落交付使用后__________个工作日止。

3.3第三方监管职责包括但不限于：

3.3.1监督甲方按照约定支付出售款；

3.3.2确保院落交付符合合同约定；

3.3.3监督甲方办理院落权属转移手续。

四、院落交付

4.1乙方应在合同签订后__________个工作日内将院落交付甲方使用。

4.2交付的院落应符合本合同约定的质量要求，如有不符合约定之处，乙方应在交付前进行修复。

五、权属转移

5.1乙方应配合甲方办理院落权属转移手续，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

5.2甲方承担权属转移过程中产生的一切税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方在交付院落前进行必要的维修和整改。

6.2乙方有权要求甲方提供院落的验收报告。

6.3乙方有权在合同签订后__________个工作日内对院落进行验收。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付出售款，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.2甲方未按约定时间提供院落的验收报告，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

7.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置院落相关权益。

7.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.付款账户信息

乙方