养老民房出售合同范本

养老民房出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

养老民房出售合同

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地点：_________市_________区_________路_________号。

1.2标的房屋的房产证号为：_________。

1.3标的房屋的建筑面积为：_________平方米。

1.4标的房屋的土地使用权类型：_________。

1.5标的房屋的房屋用途：_________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，将成交价格支付给甲方。

2.3乙方支付成交价格的款项，可以通过以下方式：

（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________银行_________分行

账号：_________（注：甲方应提供准确的银行账户信息）

（2）现金支付：乙方应于约定时间将现金交付甲方。

三、标的房屋的交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收标的房屋后，有权对该房屋进行装修、改建等合法使用。

3.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和当地政府的规定，由甲方和乙方各自承担。

4.2双方应在签订本合同前，明确约定税费及费用的具体承担方式。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_________%。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付成交价格的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，应根据实际情况协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.税费缴纳凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

甲方代理人（签字）：_________________________

乙方代理人（签字）：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

养老民房出售合同

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保人，愿意对乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地点：_________市_________区_________路_________号。

1.2标的房屋的房产证号为：_________。

1.3标的房屋的建筑面积为：_________平方米。

1.4标的房屋的土地使用权类型：_________。

1.5标的房屋的房屋用途：_________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，将成交价格支付给甲方。

2.3乙方支付成交价格的款项，可以通过以下方式：

（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________银行_________分行

账号：_________（注：甲方应提供准确的银行账户信息）

（2）现金支付：乙方应于约定时间将现金交付甲方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务。

3.2乙方未按约定支付款项时，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行担保义务的，甲方有权解除本合同。

四、标的房屋的交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋后，有权对该房屋进行装修、改建等合法使用。

4.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

五、税费及费用承担

5.1本合同涉及的税费，按照国家相关法律法规和当地政府的规定，由甲方和乙方各自承担。

5.2双方应在签订本合同前，明确约定税费及费用的具体承担方式。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的信用证明或担保。

6.2甲方有权要求乙方在交付标的房屋前支付部分房款作为定金。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任或解除本合同。

七、乙方的违约责任

7.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。

7.2乙方违反本合同约定，擅自对标的房屋进行改建或损坏的，应承担相应的法律责任。

7.3乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.税费缴纳凭证

4.丙方的担保函

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

甲方代理人（签字）：_________________________

乙方代理人（签字）：_________________________

丙方代理人（签字）：_________________________

第三方介入的意义和目的在于增强合同的保障性，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更大的话语权和利益保障，通过丙方的担保，甲方可以在一定程度上降低交易风险，同时也能对乙方的违约行为进行有效的约束和惩罚。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

二手房买卖合同

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________路_________号，房产证号为_________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保人，愿意对乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房屋出售给乙方事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋的坐落地点：_________市_________区_________路_________号。

1.2标的房屋的房产证号为：_________。

1.3标的房屋的建筑面积为：_________平方米。

1.4标的房屋的土地使用权类型：_________。

1.5标的房屋的房屋用途：_________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币_________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起_________日内，将成交价格支付给甲方。

2.3乙方支付成交价格的款项，可以通过以下方式：

（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：_________银行_________分行

账号：_________（注：甲方应提供准确的银行账户信息）

（2）现金支付：乙方应于约定时间将现金交付甲方。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照本合同的约定履行付款义务。

3.2乙方未按约定支付款项时，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在本合同履行期间，如因自身原因导致无法履行担保义务的，乙方有权解除本合同。

四、标的房屋的交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收标的房屋后，有权对该房屋进行装修、改建等合法使用。

4.3乙方在使用标的房屋过程中，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在交付标的房屋前，提供房屋产权清晰、无债务负担的证明。

5.2乙方有权要求甲方在交付标的房屋时，房屋的配套设施和附属物符合合同约定。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任或解除本合同。

六、甲方的违约责任

6.1甲方未按约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的_________%。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.税费缴纳凭证

4.丙方的担保函

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_______________