商业地产租赁合同分期付款方案

商业地产租赁合同分期付款方案合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业结构及设施状况：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及付款方式3.1租金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方采取分期付款方式支付租金，具体付款方案如下：a.乙方在本合同生效之日起______日内支付首期租金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；b.乙方应在每期租金到期日之前支付下一期租金，每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；c.若乙方延迟支付租金，乙方应按照延迟支付金额的______%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方在本合同生效之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维护5.1乙方在租赁期内，应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业设施使用说明进行操作，并承担租赁物业的正常维护保养责任。5.2乙方不得对租赁物业进行破坏性装修，如需进行装修，乙方应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于管理和追溯。2.租赁物业详细描述：在合同中明确租赁物业的地址、面积和现状，以避免未来可能出现的误解或争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款（如果有的话）。4.租金及付款方式：详细列出租金金额、分期付款的安排和滞纳金条款。5.保证金：说明保证金的数额、用途以及退还条件。6.物业使用及维护：规定乙方对租赁物业的使用和维护责任，以及装修的审批程序。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：确定解决争议的方式，通常是通过协商，协商不成则通过诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商来解决。2.调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：作为的手段，任何一方都可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有物业并出租给他人使用的个人或实体。承租方（Lessee）：租赁物业并使用该物业的个人或实体。租赁期限（LeaseTerm）：物业租赁的持续时间。租金（Rent）：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的一定金额。违约金（LiquidatedDamages）：合同中规定的，违约方因违约而应支付给守约方的固定金额赔偿。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法或过程，包括协商、调解和诉讼。1.创意园区租赁：应用场合：一家创业公司想要租用一个创意园区的工作室，用来搞艺术创作或者科技研发。2.餐饮业店铺租赁：应用场合：一个餐饮品牌想要在繁华商圈租下一家店铺，用来开设新的分店。补充条款：考虑到餐饮业对周边环境的影响，甲方应协助乙方处理垃圾清运、油烟排放等问题，确保乙方经营不会对周围居民造成不便。3.教育培训机构租赁：应用场合：一家教育培训机构计划租赁一个商业空间，用作教室和办公场所。补充条款：甲方应保证租赁物业的安全性和安静性，确保乙方的教学活动不会受到外界干扰。现在，咱们来看看合同可能需要的附件列表：1.附件一：租赁物业平面图用来详细展示租赁物业的布局和可用空间。2.附件二：物业设施清单列出物业内所有设备和设施的详细清单。3.附件三：租赁物业使用规则说明乙方在使用物业时需要遵守的规则和注意事项。4.附件四：装