房产转让合同协议书

房产转让合同协议书房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市_________区签订：出租人（甲方）：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________承租人（乙方）：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于_________市_________区_________路_________号_________室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_________平方米。该房屋权属证明编号为：____________________________。第二条租赁期限本合同租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_________个月。租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前_________日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋月租金为人民币_________元整（大写：_________元）。租金按_________（月/季度/年）支付，首次租金应于本合同签订后_________日内支付，此后每期租金应提前_________日支付至甲方指定账户：收款人名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________第四条押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币_________元整（大写：_________元）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。第五条房屋的交付与收回甲方应在本合同签订并收到首期租金和押金后_________日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方共同确认房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并签署《房屋交接清单》作为交付依据。租赁期届满或本合同解除后，乙方应按《房屋交接清单》所列内容交还房屋及相关钥匙、门禁卡等物品。甲方验收无误后，应当场退还押金。第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并承担日常维修费用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。如因正常使用导致的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方并协助维修。维修期间，若影响乙方正常生活，甲方应提供相应便利或减免部分租金。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或添加与原设计不符的设施设备。第七条费用承担租赁期间，乙方需自行承担下列费用：水费：____________________________电费：____________________________燃气费：____________________________电话/网络费：____________________________物业管理费：____________________________房屋的维修、养护等费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第八条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权收取租金及押金。负责房屋及附属设施设备的日常维修和保养。不得无故干扰乙方的正常生活。乙方的权利与义务：有权使用该房屋及其附属设施设备，并按时支付租金及相关费用。应当爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏。应当遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。任何修改或补充均应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方逾期支付租金超过_________日；乙方擅自改变房屋结构或使用性质；乙方利用该房屋进行非法活动。有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方未按约定提供房屋或设施设备；甲方违反合同约定干扰乙方正常使用。第十条违约责任任何一方违约导致本合同无法履行的，应向守约方支付违约金人民币_________元整（大写：_________元）。逾期支付租金或费用的，每逾期一日，违约方需按日万分之_________的比例向甲方支付滞纳金。第十一条不可抗力因不可抗力导致无法履行本合同的部分或全部义务时，双方应及时协商解决。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十二条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定双方联系方式以本合同所列为准。如任一方联系方式发生变化，应及时通知另一方。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式_________份，甲乙双方各执一份，具有同等法