租赁合同分割协议

租赁合同分割协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条分割原因第二条分割后租赁物的基本情况2.1分割后租赁物位于__________，建筑面积为_______平方米，具体用途为__________。2.2分割后租赁物的房屋结构、设施设备等详见附件一。第三条租赁期限3.1新合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，双方应另行签订租赁合同，并按照届时市场行情重新确定租金。第四条租金及支付方式4.1分割后租赁物的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。（1）每_______个月支付一次租金；（2）每次支付租金时，乙方应提前_______天将租金支付至甲方指定的账户；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。第五条保证金5.1乙方应在签订新合同之日起_______日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或双方提前解除合同后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条维修及养护（1）甲方负责租赁物主体结构、公共部位的维修、养护；（2）乙方负责租赁物内部设施的维修、养护。6.2乙方在使用过程中发现租赁物及附属设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修、养护。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保合同中甲乙双方的名称、身份证号、地址等信息准确无误，以明确合同责任和义务的承担者。2.分割原因：在合同中明确双方分割租赁物的具体原因，以保证合同内容的合法性和合理性。3.租赁物基本情况：详细描述分割后租赁物的位置、面积、用途等信息，避免因信息不明确而产生的争议。4.租赁期限：明确新合同的租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关约定。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式，保障双方权益。6.保证金：约定保证金的金额、支付方式和退还条件，确保双方权益的保障。7.维修及养护责任：明确双方在租赁物维修及养护方面的责任，避免责任不清导致的纠纷。8.违约责任：设定违约责任，包括违约金等，以约束双方履行合同义务。9.争议解决：约定争议解决方式，包括协商和诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时处理。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应保持沟通，对出现的问题进行友好协商，寻求解决方案。2.法律咨询：在协商无果的情况下，双方可以寻求专业法律人士的建议，以明确各自的权利和义务。3.诉讼：如协商和法律咨询无法解决问题，任何一方均可根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.分割：指将一个整体按照约定进行划分，形成若干独立部分的行为。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱财。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。8.协商：指双方当事人为解决合同争议而进行的平等、自愿的沟通和商讨。9.诉讼：指合同当事人向人民法院提起的，要求法院依法审理和判决合同纠纷的诉讼活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：租赁物为创业办公空间补充条款：考虑到创业者的特殊需求，双方可约定：“甲方应提供必要的办公设施支持，包括但不限于网络接入、基本办公家具等。如乙方有额外需求，甲方应协助提供解决方案，费用由乙方承担。”2.应用场合：租赁物为教育培训机构补充条款：为了确保教育培训的顺利进行，双方可约定：“甲方应确保租赁物的安静与安全，避免在租赁物周边进行可能影响教育培训的施工或活动。乙方有权要求甲方在必要时提供相关的安全措施。”3.应用场合：租赁物为艺术工作室补充条款：考虑到艺术创作的特殊性，双方可约定：“甲方应允许乙方在租赁物内进行艺术创作活动，并保证不对乙方的艺术创作进行不必要的干涉。乙方应保证创作活动不损害租赁物的结构和安全。”4.应用场合：租赁物为临时展销场地补充条款：针对展销活动的临时性，双方可约定：“甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供适宜的展销环境，包括适当的照明、安保措施等。乙方应在展销活动结束后，按照甲方要求恢复租赁物的原状。”合同所需附件列表：1.附件一：分割后租赁物的详细资料房屋结构图设施设