房屋拆迁承包合同

房屋拆迁承包合同编号：__________

甲方（拆迁方）：__________，地址：__________；

乙方（承包方）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拟对位于__________的房屋进行拆迁，乙方愿意承接该房屋拆迁项目。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋拆迁项目中的权利义务，确保项目顺利进行。

二、合同背景：甲方因__________原因，需要对位于__________的房屋进行拆迁，乙方同意承接该拆迁项目。

三、合同期限：本合同自双方签字之日起生效，至拆迁项目完工之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方负责提供拆迁项目的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、拆迁许可证等，确保乙方了解拆迁项目的实际情况。

2.甲方应按照国家相关法律法规和政策，合理确定拆迁补偿标准，并在合同签订后及时向乙方支付拆迁补偿费用。

3.甲方负责协调拆迁过程中的各项事宜，包括与相关部门的沟通、协调，确保拆迁工作顺利进行。

4.甲方应按照合同约定的时间节点，完成拆迁补偿费用的支付，不得无故拖延。

5.甲方应承担因自身原因导致拆迁项目延期或终止的责任，并按照合同约定向乙方支付相应的违约金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成拆迁工作，确保拆迁现场的安全和环境卫生。

2.乙方在拆迁过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。

3.乙方应按照合同约定，将拆迁产生的垃圾、废料等及时清运，不得影响周边环境。

4.乙方应配合甲方进行现场勘查，确保拆迁方案的合理性和可行性。

5.乙方应按照合同约定，向甲方提供拆迁项目的进度报告，并及时汇报拆迁过程中的问题。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致拆迁项目延期或终止，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成拆迁工作，并保证工程质量。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规和政策。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付拆迁补偿费用，并保证支付及时。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定，及时支付拆迁补偿费用，不得无故拖延。

2.甲方有义务为乙方提供必要的协助，确保拆迁工作的顺利进行。

3.乙方有义务按照合同约定，完成拆迁工作，并保证工程质量。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规和政策，不得损害他人合法权益。

5.乙方有义务配合甲方进行现场勘查，提供必要的支持。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同的总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于拆迁费用、人工费用、材料费用、设备租赁费用及其他与拆迁项目直接相关的费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________个工作日内，乙方应向甲方提供相应的发票和收据，甲方应在收到后__________个工作日内支付合同总金额的__________%作为预付款。

2.进度款：拆迁项目每完成__________%的工程量，乙方应向甲方提交相应的工程量报告、发票和收据，甲方应在收到后__________个工作日内支付已完成工程量对应的款项，支付比例为已完成工程量的__________%。

3.结算款：拆迁项目完成后，乙方应向甲方提交最终的工程结算报告、发票和收据，甲方应在收到后__________个工作日内对结算报告进行审核，并在审核无误后__________个工作日内支付结算款，支付比例为合同总金额的__________%。

4.保修金：合同签订后，甲方应向乙方支付人民币__________元作为保修金，保修期自项目验收合格之日起计算，保修期满后，如无质量问题，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方保修金。

三、额外费用：如因不可抗力、政策调整、甲方原因或其他非乙方责任因素导致拆迁项目成本增加，超出合同约定的总金额，超出部分由甲方承担，支付方式同上。

四、支付条件：

1.乙方提供的所有发票和收据必须真实、合法、有效，且符合国家相关税务规定。

2.甲方在支付款项前有权要求乙方提供相关证明文件，证明已按照合同约定完成相应工作。

3.甲方在支付款项时，有权对乙方的工作质量进行审查，如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不支付相关款项。

五、违约责任：若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日__________%，直至实际支付款项为止。若乙方未按合同约定完成工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，除支付逾期付款违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方未按合同约定的时间节点完成拆迁工作，导致项目延期，甲方应向乙方支付每日__________%的违约金，并赔偿乙方因延期造成的损失。

c.若甲方违反合同约定，损害乙方合法权益，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定的时间节点完成拆迁工作，导致项目延期，乙方应向甲方支付每日__________%的违约金，并赔偿甲方因延期造成的损失。

b.若乙方未按合同约定完成工作，或工作质量不符合合同要求，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可按以下方式解决：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可约定将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可自愿选择调解方式解决争议，调解协议具有同等法律效力。

2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释和履行均以中华人民共和国法律为准。

3.管辖法院：本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地人民法院管辖。

三、违约金与赔偿：

1.违约金：双方约定的违约金为合同履行过程中可能产生的违约行为的赔偿标准，但实际赔偿金额应不低于实际损失。

2.赔偿：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

四、其他：

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.本合同违约与争议解决机制在履行过程中如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方代表签字并加盖单位公章后正式生效。

二、有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起至拆迁项目完工之日止。如因不可抗力等原因导致项目延期，经双方协商一致，可延长合同有效期。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由双方协商一致，并经双方代表签字盖章后生效。

b.任何变更不得影响合同的完整性，且变更内容不得违反国家法律法规和政策。

2.终止：

a.本合同因下列原因终止：

i.拆迁项目完成，且双方确认项目符合合同约定；

ii.双方协商一致，决定终止合同；

iii.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；

iv.一方严重违约，另一方依法解除合同。

b.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和未完成的工作。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于合同履行过程中的重要事项、变更和终止合同等。

2.通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

五、不可抗力：

1.因不可抗力导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，具体范围以《中华人民共和国合同法》规定为准。

六、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自对外泄露合同内容。

3.本合同如有未尽事宜，以双方协商一致为准。

附件：

一、需求文档：包含房屋拆迁项目的具体需求、范围、预期目标等详细信息。

二、设计方案：详细描述房屋拆迁项目的实施方案，包括施工步骤、时间安排、人员安排、材料设备清单等。

三、技术规格：列出房屋拆迁项目所需的技术参数、质量标准、安全要求等。

四、产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

五、拆迁许可证：甲方取得的拆迁许可证，证明甲方有权进行房屋拆迁。

六、拆迁补偿协议：甲方与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，明确拆迁补偿标准、方式及金额。

七、施工合同：如乙方需雇佣第三方进行部分施工，应提供与第三方签订的施工合同，明确施工范围、质量标准、付款方式等。

八、验收报告：项目完成后，由甲方组织验收的验收报告，证明项目已按合同约定完成。

九、各类证件复印件：包括但不限于甲方营业执照、资质证书、税务登记证等复印件，乙方营业执照、资质证书、税务登记证等复印件。

十、其他相关