野风现代大厦（朝晖现代城三期）建设项目环评报告

野风现代大厦（朝晖现代城三期）建设项目环境影响报告书简写本一、报告书编制单位浙江大学环境影响评价研究室二、建设项目名称野风现代大厦（朝晖现代城三期）建设项目三、建设单位野风集团房地产股份有限公司四、项目由来为加快旧城改造进度，经杭州市发展和改革委员会立项（详见附件：杭发改变备[2007]111号）同意野风集团房地产股份有限公司在规划划定的红线范围内建设野风现代大厦（朝晖现代城三期）项目。根据杭州市规划局《建设项目选址意见书》，受理号：1120070827，编号：（2007）年浙规定字01000550号，获悉本项目拟选地址位于杭州市下城区，用地性质为公共设施用地（C）。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等有关规定，受建设单位野风集团房地产股份有限公司的委托，承担该项目的环境影响评价工作，在对该工程项目进行实地踏勘、资料收集与工程分析的基础上，根据《导则》要求编写了本项目的环境影响报告书。五、建设项目概况项目位于杭州市下城区，地块东侧为绍兴路、杭州市城北供电局办公大楼，隔绍兴路有和平广场；南侧有打铁关R21拆迁安置用房在建工地；西侧为小区道路，隔路有现代实验小学和现代城二期住宅；北侧为小区道路，隔路有现代城二期。本项目主要经济技术指标见表1。表1建设项目主要技术经济指标总用地面积（㎡）15578总建筑面积（㎡）114953其中办公建筑面积商务办公楼（㎡）写字楼（㎡）4518831700商业裙楼（㎡）8791地下建筑面积（㎡）29274容积率（地上部分）5.5绿地率（%）30建筑密度（%）35机动车停车数（辆）其中地面停车（辆）52地下停车（辆）499根据建设单位提供的资料（设计文本和图纸），项目由一幢24层写字楼、一幢27层商务办公楼及3层商业裙房组成。本项目内不设KTV等娱乐场所。建筑功能布局见表2，设备布置详见表3。表2建筑物功能布局一览表建筑名称及楼层功能地下三层(11394.6㎡)普通停车位76辆；双层机械停车位180辆，合计256辆，配套排风机房等。人防发电机房、配电观察室、人防进风机房、地下二层（11172.6㎡）普通停车位47辆；双层机械停车位196辆，合计243辆，配套排风机房、生活水泵房、消防水泵房。地下一层（3493㎡）双层自行车库写字楼（24F）地面一层门厅大堂地面二层商业地面三层～二十四层写字楼大开间办公屋顶西侧布置6台风冷热泵机组商务办公楼（27F）及裙房（3F）地面一层商业用房、开闭所、消控中心、空调机房、垃圾房地面二层厨房、餐厅面积（3280㎡）地面三层商业用房地面四层设备转换层、裙房为屋顶花园地面五层～二十六层商务办公室二十七层商务办公室、西南角露台布置3台风冷热泵机组表3设备布置一览表名称数量位置地下机动车停车位256辆分散于地下三层各处243辆分散于地下二层各处生活水泵1处设在写字楼地下室西侧T-2,T-3轴之间：均采用变频加压给水设备型号及数量待定消防水泵1处设在商务办公楼地下室西侧A-4,A-9轴之间：喷淋系统加压泵型号及数量待定消火栓系统加压泵型号及数量等定进排风机房6处写字楼地下三层北侧商务办公楼地下三层北侧裙房地下三层东侧写字楼地下二层北侧商务办公楼地下二层西侧裙房地下二层东侧人防设备1处人防配套用房及设备均布置商务办公楼地下三层的西南侧风冷热泵机组2处写字楼屋顶西侧，6台商务办公楼二十七层西南角露台，3台厨房2处商务办公楼地面二层的西南侧商务办公楼地面二层的东北侧地下车库出入口2处写字楼西侧2m商务楼东北侧2m六、保护目标本项目主要保护目标和对象详见表4。表4本项目主要环境保护对象一览表保护目标方位与本项目建筑间距现代城二期（已建）北侧、西侧约30m打铁关R21（在建）南侧约20m现代实验小学（已建）西侧约20m七、环境质量现状区域环境空气质量均能到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值，由此可以看出该区域大气环境质量尚可，能符合功能区要求。该河段水水质欠佳，主要受周边面源影响，富营养化严重。八、环境影响分析（1）水环境影响分析本项目室外排水采用雨、污分流制；室内排水采用雨、污、废分流制。雨水经收集后排入绍兴路市政雨水管网；废水以生活污水为主，水质能够满足《污水综合排放标准》三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》中相应的纳管浓度限值。因此，本项目粪便污水经化粪池处理，厨房含油污水经隔油池处理后与其它生活污水汇合后排入绍兴路市政污水干管，不会对周边水环境产生影响。（2）大气环境影响分析本项目地下车库实行机械通风排气，汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，离地面高度约97m。其排放速率均能达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)中的二级排放标准要求。本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，对周围环境空气的贡献浓度均低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。厨房油烟废气经油烟净化器处理后再由专用油烟排气筒至商务办公楼屋顶高空排放，能达到GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》。（3）固体废弃物影响分析本项目固废主要为写字楼、商务办公楼及3层商业裙房的生活垃圾，生活垃圾收集至垃圾桶内，由市政环卫部门进行统一处理。餐厨固废分类处理，经隔油池处理后收集的泔水废油由杭州绿源油脂公司回收处理，餐厨产生的生活垃圾集中收集后由当地环卫部门外运统一处理，日产日清。（4）噪声影响分析经噪声防范措施后，本项目建设能达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)和《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类标准。以及《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)和《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中的2类区B类房间昼间标准。九、公众参与结论根据《杭州市建设项目环境保护公众调查实施意见》，在建设单位的协作下，本环评采用公众调查表和公告调查两种形式，组织实施了本项目的公众调查工作。1、公众调查表调查对象主要为杭州市下城区文晖街道现代城社区。本次调查共发放调查表51份，回收51份，团体发放20份，收回20份，调查表反馈的信息如下：(1)对于现状环境质量，被调查者中有53.5%认为是环境空气对自己的影响较大，有21.1%认为是噪声对自己影响较大；有81.7%的被调查对现状环境质量感到满意，有18.3%的表示无所谓，表明当地居民对现状环境质量基本认可。(2)有95.8%的被调查表示对项目情况已经了解，仍有4.2%表示不了解，因此，建设仍应加强对本项目的公众宣传工作。(3)有57.7%的被调查表示项目建成后的主要影响因子是噪声，其次是固废。(4)有81.7%的被调查者认为项目建设对自己的日常生产生活无影响，18.3%认为无所谓。(5)在调查中100％的被调查者对本项目的建设持积极的支持态度。。2、环评公告环评公示地点为杭州市下城区文晖街道现代城社区公告栏，公示的内容包括：项目基本情况、主要污染物排放量、主要环境影响、拟采取的污染防治措施等(具体见附件五)。第一次环保公告时间为2008年10月6日~2008年10月20日，第二次环保公告时间为2008年11月26日~2008年12月12日。公示结束后，由公告栏所属单位杭州市下城区文晖街道现代城社区出具了相关证明，参见附件。公示期间，没有公众前来咨询项目的有关情况和提出环境保护的意见。建议建设单位在本项目的建设和运营过程中，切实落实各项污染防治措施，使项目的经济效益、社会效益和环境效益协调统一。十、污染防治措施清单本项目营运期的污染防治对策见表5。表5本项目营运期污染防治对策序号项目措施效果1废水1．项目废水严格实施雨污分流制。2．生活污水粪便污水经化粪池处理，厨房含油污水经隔油池处理，汇总后排入绍兴路市政污水管。符合GB8978-1996《污水综合排放标准》三级标准和CJ3082-99《污水排入城市下水道水质标准》中的相应标准限值要求2废气地下车库实行机械通风排气，本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，离地面高度约97m。符合GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》新二级排放标准限值要求。厨房油烟气经油烟净化器处理后至商务楼屋顶高空排放。能达到GBl8483-2001《饮食业油烟排放标准》3噪声水泵（生活、消防）噪声隔振、隔声风机消声器地下车库出入口低噪声路面、混凝土结构厨房采用双层中空玻璃窗，油烟净化器布置在厨房夹层内东侧房间(沿绍兴路一侧)采用高精度的中空玻璃窗。贡献值均低于《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的2类标准（白天：60dBA,夜间：50dBA）。4固体废物生活垃圾收集至垃圾桶内，由市政环卫部门进行统一处理。餐厨固废分类处理，经隔油池处