新二手房房东租房合同参阅新

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甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址为：_____________________。

1.3租赁房屋的建筑面积为：______平方米。

1.4租赁房屋的用途为：居住。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，乙方应于每______个月的第______日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______元人民币（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将租赁房屋交付乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及设施设备状况，并签署房屋交接单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护、保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

6.3乙方应爱护房屋及设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维修和保养。

7.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式转让给他人使用。

第九条合同变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金______元人民币（大写：______元整）：

9.2.1逾期支付租金超过______日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租、出借或转让房屋的；

9.2.4利用房屋进行违法活动的；

9.2.5其他严重违约行为的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金______元人民币（大写：______元整）：

9.3.1逾期交付房屋超过______日的；

9.3.2房屋主体结构存在安全隐患，影响乙方居住的；

9.3.3其他严重违约行为的。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的______%作为违约金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的______%作为滞纳金。

10.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_