商品房房屋租赁协议书

商品房房屋租赁协议书

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方商品房事宜达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.甲方同意将其位于____________________（详细地址）的商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期内保持租赁物的正常使用。

2.甲方应于租赁期开始前将租赁物交付乙方，并确保租赁物的水电等基本设施正常运行。

3.甲方有权按合同约定收取租金和押金，并对乙方违反合同的行为要求赔偿。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按合同约定支付租金和押金，并合理使用租赁物。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需装修或改动，应征得甲方书面同意。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁物转租、出借或用于非法活动。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物结构或用途的；

-将租赁物用于非法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-租赁物不符合约定的使用条件，影响乙方正常使用的；

-甲方未按合同约定交付租赁物的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：租赁物结