2025商业大厦租赁合同

2025商业大厦租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就商业大厦租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：1.2建筑面积：平方米1.3租赁物业用途：（具体用途需符合当地法律法规）第二条租赁期限2.1租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经双方协商后可另行签订合同。2.3租赁期内，甲方不得提前收回物业，除非乙方存在严重违约行为。第三条租金和押金3.1租金标准：每月人民币元整（大写：）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3押金：乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：），于合同签订后日内支付。3.4押金退还：租赁期满，乙方结清所有费用后，甲方无息退还押金。第四条费用和支付4.1物业管理费：每月人民币元整（大写：），由乙方承担。4.2能源费用：包括水费、电费、燃气费等，按实际使用量计算，由乙方承担。4.3其他费用：包括但不限于卫生费、维修费、保险费等，由乙方承担。4.4逾期支付违约金：乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。第五条房屋修缮和维护5.1租赁期间，物业的修缮和维护由（甲/乙）方负责。5.2甲方在修缮前，应提前日书面通知乙方；乙方在修缮前，应经甲方书面同意。5.3因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.4若因甲方原因导致维修延误，影响乙方正常经营，甲方应相应减免租金或赔偿损失。第六条租赁房屋的使用6.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改动结构和用途。6.2乙方需在物业内进行装修或改造，应提前日向甲方提交方案，经审批后方可实施。6.3乙方不得将物业用于违法活动，不得存储危险品，不得超出经营范围。第七条转租7.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将物业转租他人。7.2经甲方同意，乙方可以转租，但转租期间，乙方仍对甲方承担责任。7.3转租期限不得超过原租赁期限。第八条合同的解除和终止8.1双方协商一致，可提前解除合同。8.2乙方未按约支付租金或其他费用，逾期超过日，甲方有权解除合同。8.3乙方擅自转租、擅自改动物业结构或进行违法活动，甲方有权解除合同。8.4解除合乙方应在日内搬出物业，恢复原状。8.5合同解除后，乙方未结清的费用仍需支付。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约交付物业，应按每日元支付违约金。9.2乙方违约责任：乙方未按约使用物业，应按每日元支付违约金。9.3任何一方违约，应赔偿对方造成的损失。第十条争议解决10.1合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。10.2仲裁或诉讼期间，本合同其他条款仍需履行。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人或授权代表签字