出售高端养老房合同标准文本

出售高端养老房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产作为养老居住之用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。

二、合同标的及价格

2.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

2.2双方确认标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方同意按照本合同约定支付购房款。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款的____________________%作为定金。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付购房款的____________________%。

3.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，支付购房款的剩余部分。

四、标的房产的交付及过户

4.1甲方应在双方约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.2双方应在标的房产交付后____________________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

4.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户登记手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产作为养老居住之用，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经友好协商，甲乙双方同意邀请丙方作为中介机构参与本合同，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责为甲方寻找合适的买受人，并促成甲乙双方达成购房协议。

2.2丙方有权根据市场行情及双方协商结果，对标的房产的成交价格提出建议。

2.3丙方在甲乙双方签订本合同后，有权收取中介服务费用，具体金额及支付方式由双方另行约定。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求乙方在标的房产交付后，协助办理标的房产的过户登记手续；

（3）甲方有权要求丙方提供中介服务过程中产生的相关证明材料。

3.2甲方义务：

（1）甲方应确保标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照本合同约定，将标的房产交付给乙方；

（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户登记手续。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求丙方提供中介服务过程中产生的相关证明材料。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照本合同约定，在标的房产交付后，协助办理标的房产的过户登记手续。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付购房款的____________________%作为定金。

4.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付购房款的____________________%。

4.3乙方应在标的房产过户登记手续办理完毕后____________________个工作日内，支付购房款的剩余部分。

五、标的房产的交付及过户

5.1甲方应在双方约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

5.2双方应在标的房产交付后____________________个工作日内，办理标的房产的过户登记手续。

六、违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

6.2若乙方在签订本合同后，擅自变更购房用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若丙方未按约定履行中介职责，导致甲乙双方无法达成购房协议，丙方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介机构，有助于甲乙双方建立信任关系，降低交易风险。

2.丙方可提供专业的市场分析及建议，保障甲乙双方的权益。

3.丙方可协助甲乙双方办理相关手续，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的房产的拥有者，享有对本合同的主导权，有利于保障甲方权益。

2.甲方通过本合同，可实现标的房产的顺利出售，获得合理回报。

3.甲方可借助丙方的专业能力，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产开发商）：____________________

鉴于乙方有意购买丙方开发的位于____________________的住宅项目（以下简称“开发项目”），甲方作为该开发项目的所有者，同意将开发项目出售给乙方，为保障乙方的权益，经友好协商，甲乙双方同意邀请丙方作为房地产开发商参与本合同，达成如下协议：

一、开发项目的基本情况

1.1开发项目位于____________________，具体地址为____________________。

1.2开发项目规划总建筑面积为____________________平方米，其中乙方购买的住宅面积为____________________平方米。

1.3开发项目土地使用权类型为____________________，产权证号为____________________。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责开发项目的建设、销售及后续物业管理。

2.2丙方有权根据市场需求调整开发项目的销售价格及配套设施。

2.3丙方在销售过程中，有权邀请第三方机构进行市场调研和评估。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，将开发项目的所有权转移给乙方；

（2）乙方有权要求丙方提供开发项目的详细资料，包括但不限于规划设计、建设进度、配套设施等；

（3）乙方有权要求丙方在开发项目交付使用前，确保房屋质量符合国家标准。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应按照合同约定的时间入住开发项目；

（3）乙方应遵守开发项目的物业管理规定。

3.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方有权要求丙方按照合同约定的时间完成开发项目；

（3）甲方有权监督丙方的开发建设过程，确保开发项目的质量和进度。

3.4甲方义务：

（1）甲方应确保开发项目的土地使用权及建设许可合法有效；

（2）甲方应配合丙方进行开发项目的建设及销售工作；

（3）甲方应确保在合同约定的期限内，将开发项目的所有权转移给乙方。

四、付款方式及期限

4.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付购房款的____________________%作为定金。

4.2乙方应在开发项目达到交付条件后____________________个工作日内，支付购房款的剩余部分。

五、开发项目的交付及入住

5.1丙方应在合同约定的交付期限内，将开发项目交付给乙方。

5.2乙方应在收到开发项目后____________________个工作日内，进行验收并入住。

六、违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定时间将开发项目的所有权转移给乙方，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

6.2若丙方未按约定时间完成开发项目，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。

6.3若开发项目在交付时存在质量问题，丙方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向开发项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方