租房合同样板

租房合同样板一、合同双方当事人出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋坐落：甲方将位于__________________（地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给他人，在乙方未明确表示放弃优先续租权时，视为甲方同意续租给乙方，届时双方可另行协商签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方收取租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情等因素对租金进行调整，但应提前______个月书面通知乙方。

五、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用途：该押金主要用于保障甲方房屋内财物完好及乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏等情况，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金全额无息退还给乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在以下违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿：损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或照价赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方可从押金中扣除；拖欠租金及其他费用，每逾期一日，甲方有权按照未付金额的______%从押金中扣除作为违约金，直至乙方付清所有费用；未经甲方书面同意擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权扣除全部或部分押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、其他费用1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用，乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。乙方应负责支付因自身原因导致的房屋及附属设施设备的维修费用，但因正常使用损耗导致的维修费用除外。2.甲方承担的费用：甲方负责承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

七、房屋交付及交还1.房屋交付：甲方应在本合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行检查和验收，并填写房屋交接清单。如发现问题，甲方应及时修复或更换，确保房屋交付时处于正常使用状态。2.房屋交还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋交还甲方。乙方交还的房屋应保持原有结构及设施设备完好、清洁，不得留存物品或影响房屋正常使用。对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修、装饰等添附物，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。

八、房屋维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用房屋。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或照价赔偿。3.紧急维修情况：在租赁期间，如遇房屋出现紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用或危及人身安全时，乙方应立即采取必要的措施防止损失扩大，并及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内进行维修，乙方应积极配合甲方的维修工作。

九、房屋使用要求和维修责任1.乙方应遵守法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.不得擅自改动房屋结构：乙方不得擅自改变房屋的结构、外貌、用途或进行其他影响房屋安全的行为。如需对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、装饰或增添附属设施设备应符合相关安全规范和物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或承担恢复原状所需的费用。3.爱护房屋及设施设备：乙方应爱护房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或恶意使用。对于房屋内的家具、电器、厨具等设施设备，乙方应合理使用，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

十、合同解除1.经双方协商一致解除：在租赁期间，经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定办理相关手续。2.乙方违约解除：若乙方存在以下违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：拖欠租金累计超过______天；擅自改变房屋用途；擅自将房屋转租给他人；损坏房屋及其附属设施设备，拒不修复或赔偿；利用房屋从事违法违规活动；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约解除：若甲方存在以下违约行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照合同约定的时间交付房屋，影响乙方正常使用；未履行房屋维修义务，严重影响乙方正常使用；擅自提高租金，违反合同约定；其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力解除：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用。

十一、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自转租房屋的，转租行为无效，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同剩余租赁期限内租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或未按照约定交还房屋等行为，应按照合同约定承担相应的赔偿责任和违约责任。

十二、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.合同份数：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效：本合同自双