房产转让协议书

房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房产转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于__________________，具体地址为__________________。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房产用途：该房产用途为__________________。4.房屋所有权证号：该房产的房屋所有权证号为__________________。

二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。首付款：乙方应在办理房产过户手续前______日内，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕且甲方交付房产后______日内，向甲方支付尾款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房产交付及相关费用承担1.房产交付：甲方应在收到乙方全部转让款后______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房产交付确认书。2.相关费用承担：房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由乙方承担。

四、房产过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.费用承担：办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利：有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。在房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损坏房产及附属设施设备。如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房产的质量状况、使用年限、是否存在漏水、漏电等问题。2.乙方的权利和义务权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理房产过户手续。有权对房产进行查验，了解房产的真实情况。义务：按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料和文件，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。在房产交付后，按照国家相关规定和本协议约定使用和管理该房产，不得擅自改变房产的结构和用途，不得损坏房产及附属设施设备。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房产所有权或无法正常使用房产的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的______%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲乙双方任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_