安置房买卖协议

安置房买卖协议合同编号：[具体编号]

签订地点：[具体地点]

签订时间：[具体年月日]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：该安置房位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记机关实际测定面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照产权登记机关实际测定面积进行多退少补。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/其他]。4.房屋现状：甲方保证该安置房为[新建/已装修/毛坯]状态，房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如门窗、水电设施、厨卫设施等]，甲方应确保这些附属设施设备能正常使用。

二、房屋买卖价格及付款方式1.房屋买卖价格：双方商定该安置房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备的价格、办理房屋过户手续所需的一切费用等，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方支付任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该安置房具备办理过户手续条件之日起[X]日内，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该安置房及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该安置房已取得相关部门验收合格证明，房屋质量符合国家及地方相关标准。甲方应结清交付日前该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用，并提供相关缴费凭证。甲方应协助乙方办理房屋交接手续，双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况。3.房屋风险转移：自房屋交付之日起，该房屋的风险责任由乙方承担，但因甲方原因导致房屋无法正常交付或存在质量问题的除外。

四、产权过户手续1.办理时间：该安置房具备办理产权登记手续后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，办理时间不得超过[X]个工作日。如因甲方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法在规定时间内办理过户手续，责任由乙方自行承担。2.办理费用：办理房屋产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如本协议另有约定的除外。

五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该安置房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。2.乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。乙方应在房屋交付后及时办理房屋的验收手续，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续所需的各项事宜，提供相关资料和证明文件。

六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方无法协助乙方办理房屋产权过户手续，或因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。如甲方隐瞒该安置房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方不配合甲方办理房屋产权过户手续所需的各项事宜，导致无法按时办理过户手续的，责任由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明文件复印件等。

甲方（签字或盖章）：___