汕头市房地产租赁合同

汕头市房地产租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房地产事宜达成如下协议：

一、租赁房地产基本情况1.房地产位置：甲方将位于汕头市[具体地址]的房地产（以下简称该房地产）出租给乙方使用。该房地产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.房地产用途：乙方租赁该房地产仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房地产。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及押金1.租金标准：该房地产租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、租金及押金支付方式乙方可以通过以下方式支付租金及押金：1.银行转账：乙方应将租金及押金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]2.现金支付：若乙方选择现金支付，应在支付时要求甲方出具收款收据。

五、其他费用1.乙方在租赁期间使用该房地产所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方负责支付该房地产的房产税、土地使用税等相关税费。

六、房地产交付及返还1.交付：甲方应于[交付日期]前将该房地产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房地产及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将该房地产及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理该房地产内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。

七、房地产及附属设施设备维修养护1.甲方应负责该房地产及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.乙方在租赁期间发现该房地产及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该房地产的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。3.乙方应合理使用并爱护该房地产及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方故意或重大过失造成该房地产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房地产，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变该房地产用途的；未经甲方书面同意，将该房地产转租给他人的；逾期支付租金超过[X]天的；故意损坏该房地产及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复的；利用该房地产从事违法活动的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定的时间交付该房地产，经乙方通知后仍不交付的；交付的房地产不符合合同约定的标准，严重影响乙方使用的；不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房地产的。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

九、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日