出租房屋消防安全协议书

出租房屋消防安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

为加强出租房屋的消防安全管理，保护双方的生命及财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就出租房屋消防安全事宜达成如下协议：

一、出租房屋基本情况1.房屋地址：__________________2.房屋用途：__________________3.建筑面积：__________________平方米

二、双方的消防安全责任

（一）甲方责任1.甲方应确保出租房屋符合消防安全要求，其建筑耐火等级、疏散通道、安全出口、消防设施等应符合国家相关标准。2.甲方应按照国家规定配置合格的消防设施和器材，并确保其处于完好有效状态。消防设施和器材包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。3.甲方应保障疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。4.甲方应定期对出租房屋的消防设施和器材进行检查、维护和保养，并做好记录。如发现消防设施和器材损坏或失效，应及时维修或更换。5.甲方应向乙方提供出租房屋的消防安全管理制度和相关消防知识宣传资料，告知乙方消防安全注意事项。6.甲方有权对乙方使用出租房屋的消防安全情况进行监督检查，如发现乙方存在消防安全违法行为或火灾隐患，有权要求乙方立即整改。

（二）乙方责任1.乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，自觉接受甲方的消防安全管理。2.乙方应按照本协议的约定正确使用出租房屋，不得擅自改变房屋用途或进行不符合消防安全要求的装修、改造等活动。3.乙方应确保出租房屋内的电气设备、用火、用电、用气等符合消防安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器、违规使用明火等。4.乙方应爱护出租房屋内的消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施和器材。如发现消防设施和器材损坏或失效，应及时通知甲方。5.乙方应保持疏散通道、安全出口畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。6.乙方应积极配合甲方的消防安全检查和整改工作，对甲方提出的消防安全问题应及时采取措施进行整改。7.乙方应制定本单位或本场所的消防安全制度和灭火、应急疏散预案，并定期组织演练。8.乙方应在出租房屋内明显位置设置消防安全警示标志，提醒人员注意消防安全。

三、消防安全检查1.甲方应定期对出租房屋进行消防安全检查，检查内容包括消防设施和器材的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气情况等。检查周期为每月不少于一次。2.乙方应每日对本单位或本场所进行消防安全检查，检查内容包括消防设施和器材的完好情况、疏散通道和安全出口的畅通情况、用火用电用气情况等。如发现问题应及时整改，并做好记录。3.甲乙双方在消防安全检查中发现的问题，应及时采取措施进行整改。整改期限应根据问题的严重程度确定，一般不得超过[X]个工作日。如因特殊情况无法按时整改完毕的，应向对方说明情况，并制定整改计划，明确整改期限。

四、消防设施和器材的维护与管理1.甲方负责出租房屋内消防设施和器材的日常维护、保养和管理工作，并承担相应费用。2.乙方应协助甲方做好消防设施和器材的维护、保养和管理工作，不得擅自操作或损坏消防设施和器材。3.消防设施和器材的维护、保养和管理工作应按照国家相关标准和规定进行，确保消防设施和器材始终处于完好有效状态。4.如消防设施和器材需要维修、更换或报废，甲方应及时进行处理，并做好记录。维修、更换或报废消防设施和器材的费用由甲方承担。

五、用火、用电、用气安全1.乙方在出租房屋内使用明火时，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。使用明火时应采取相应的防火措施，确保安全。2.乙方应合理使用电气设备，不得超负荷用电。如需增加用电设备，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.乙方应正确使用燃气设备，确保燃气使用安全。使用燃气时应保持通风良好，不得在燃气管道上私拉乱接电线或放置易燃易爆物品。4.乙方如需安装或使用大功率电器、电热器具等，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。同时，应采取相应的防火措施，确保安全。

六、疏散通道、安全出口管理1.甲乙双方应共同维护疏散通道、安全出口的畅通无阻，不得在疏散通道、安全出口堆放杂物或设置障碍物。2.疏散通道、安全出口应设置明显的疏散指示标志和应急照明灯具，确保在火灾发生时人员能够迅速疏散。3.乙方不得擅自改变疏散通道、安全出口的位置或宽度，如需进行改造或调整，应事先向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。同时，应确保改造或调整后的疏散通道、安全出口符合消防安全要求。

七、火灾预防与应急处置1.甲乙双方应加强火灾预防工作，提高消防安全意识，杜绝火灾事故的发生。2.如发生火灾事故，甲乙双方应立即采取措施进行扑救，并及时报警。报警电话为"119"。3.在火灾扑救过程中，甲乙双方应积极配合消防部门的工作，提供必要的协助和支持。4.火灾事故发生后，甲乙双方应按照国家有关规定及时进行调查处理，并做好善后工作。同时，应总结经验教训，采取有效措施加强消防安全管理，防止类似事故再次发生。

八、违约责任1.如因甲方未履行本协议约定的消防安全责任，导致发生火灾事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如因乙方未履行本协议约定的消防安全责任，导致发生火灾事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方立即整改，并按照本协议约定承担违约责任。如违约方拒不整改或整改不力的，另一方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

九、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如有下列情形之一的，本协议自动解除：出租房屋因不可抗力因素灭失或毁损，致使本协议无法履行的；乙方擅自改变房屋用途或进行不符合消防安全要求的装修、改造等活动，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，经甲方书面通知后仍不支付的；乙方违反本协议约定的消防安全责任，导致发生重大火灾事故，给甲方或第三方造成重大损失的。

十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：__________________

乙方（签字或盖章）：______