租房合同简化版

租房合同简化版合同编号：[编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金租金标准为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、费用承担1.乙方在租赁期间应承担以下费用水费：按实际使用量由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按实际使用量由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按实际使用量由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：物业管理费标准为每月人民币[X]元，由乙方支付给物业管理公司。其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费等其他费用，均由乙方自行承担。2.甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方通知后的[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋及附属设施的使用与维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的合理时间内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增添附属设施。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；损坏房屋及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；逾期支付租金累计超过[X]天的；利用房屋从事违法活动的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响乙方使用的；甲方未尽房屋维修义务，严重影响乙方使用的。

七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）