合租室友配合协议

合租室友配合协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方共同租赁位于____________________的房屋，为明确双方在合租期间的权利义务，建立和谐、稳定的居住环境，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是确保甲方与乙方在合租期间相互配合，共同维护房屋及居住环境的整洁、安全和舒适，确保双方合法权益不受侵害。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方负责提供合租房屋，并保证房屋结构安全、设施设备齐全，符合居住标准。

2.甲方应按照合同约定的时间和金额收取租金，租金应按期支付，不得拖欠。

3.甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋设施设备的正常运行。

4.甲方应配合乙方在合理时间内进行房屋装修或改造，但不得损害房屋结构及公共利益。

5.甲方有权对乙方在合租期间的居住行为进行监督，确保乙方遵守相关规定。

6.甲方在房屋租赁期间，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠，并保证租金支付的真实性和合法性。

2.乙方应爱护房屋及室内设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构。

3.乙方应合理使用水资源、电能等能源，避免浪费，并承担相应的费用。

4.乙方应保持室内环境卫生，定期清理垃圾，共同维护居住环境的整洁。

5.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

6.乙方应与甲方保持良好沟通，共同解决合租期间出现的各类问题。

7.乙方在合同租赁期内，未经甲方同意，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方在合租期间的居住行为进行监督。

2.乙方有权要求甲方提供符合居住标准的房屋，并对甲方提供的服务进行监督。

四、双方争议解决：

1.双方在合租期间产生的争议，应本着友好协商的原则予以解决。

2.若协商不成，可依法向相关行政机关或人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租室友配合协议项下，甲方同意向乙方提供位于____________________的房屋租赁服务，租赁期限为____年。根据双方协商一致，合同总金额为人民币_____元整（￥_______元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币_____元整（￥_______元），作为租赁保证金，首付款不计入租金总额。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币_____元整（￥_______元），乙方应在每月的____日前支付当月租金。

b.租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.额外费用：

a.乙方应承担因使用房屋而产生的水电费、物业管理费、网络费等额外费用。

b.额外费用的支付方式与租金支付方式相同。

4.退租保证金：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还乙方已支付的首付款。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋钥匙及相应的入住手续。

2.乙方在支付租金前，应确保房屋及室内设施设备处于良好状态，无损坏。

3.若乙方未按时支付租金或产生额外费用，甲方有权暂停房屋的使用权，直至乙方补齐欠款。

四、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

2.若甲方未按时提供房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付_____%的违约金。

五、其他财务事项

1.本协议项下的所有费用，均以人民币计价。

2.乙方应保留所有支付凭证，以备日后查证。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按期提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已收租金、支付违约金等。

2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金或产生额外费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

3.若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

4.若乙方违反国家法律法规或小区管理规定，甲方有权解除本协议，乙方应承担相应法律责任及违约责任。

二、赔偿方式

1.违约方应按照本协议约定的违约责任承担相应的经济赔偿责任。

2.若因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

三、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合租期间产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方也可约定将争议提交仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

4.仲裁机构应为中国仲裁协会认可的有资质的仲裁机构。

5.争议解决过程中，双方应遵守适用的法律法规和仲裁规则。

四、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议项下发生的任何争议，若双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在协议生效前完成所有必要的审批手续，确保协议的合法性。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可自动续约____年。

三、变更与终止

1.变更：在协议有效期内，任何一方如需变更本协议的条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更部分自变更协议生效之日起具有法律效力。

2.终止：

a.双方协商一致，可提前终止本协议。

b.如有下列情况之一，本协议自动终止：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

iii.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

iv.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：

a.协议终止后，双方应立即清理房屋，移走个人物品，并确保房屋设施设备无损坏。

b.乙方应向甲方支付至协议终止之日止的租金，以及因提前终止而产生的任何费用。

c.甲方应退还乙方已支付的首付款和押金（如有）。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在协议中提供的地址。

2.如地址变更，一方应在变更后____个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失，并尽快通知对方。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方可协商解决或终止本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁合同

1.房屋租赁合同正本一份，双方各执一份。

2.房屋租赁合同副本一份，提交给相关部门备案。

二、房屋状况说明书

1.房屋状况说明书一份，详细记录房屋及设施设备现状。

三、租金支付凭证

1.乙方支付首付款及租金的银行转账记录或现金支付凭证。

四、房屋押金收据

1.乙方支付房屋押金的收据一份。

五、身份证复印件

1.甲方身份证复印件一份。

2.乙方身份证复印件一份。

六、房产证复印件

1.房屋所有权证复印件一份。

七、房屋租赁许可证复印件

1.房屋租赁许可证复印件一份。

八、物业管理费收据复印件

1.乙方支付物业管理费的收据复印件一份。

九、水电费缴纳凭证

1.乙方支付水电费的凭证复印件一份。

十、其他相关文件

1.乙方提供的个人财产保险单复印件。

2.乙方与房屋中介签订的