2025租赁合同起诉状参考

2025租赁合同起诉状参考合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（甲方）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（乙方）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于省市区路号的房产（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方有意承租该租赁物用于（用途），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物描述1.1租赁物位置：省市区路号，建筑面积为平方米，结构为，用途为。1.2租赁物现状：甲方保证租赁物在交付时符合约定用途，且不存在任何权利瑕疵或妨碍乙方正常使用的状况。双方可于交付时共同查验租赁物现状，并签署《交付确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复。逾期未回复的，视为同意续租，租期自动顺延年。2.3租赁期间，双方不得因所有权变动或其他原因单方面终止合同，除非发生法律规定的情形。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：），共计每年人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。具体调整时间及金额由双方另行协商确定。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。甲方收到押金后，应向乙方出具收据。4.2押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物维护、违约责任等。4.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内退还押金。若乙方存在违约行为或租赁物有损坏，甲方有权扣除相应金额后退还剩余押金。第五条租赁物的使用及维护5.1乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。若乙方需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。5.2租赁物维护：乙方负责租赁物的日常维护及修缮，确保租赁物处于良好使用状态。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修责任及费用。5.3大修责任：租赁物主体结构或主要设施设备需要大修时，甲方应承担维修责任及费用，但因乙方使用不当造成的除外。5.4维修通知：乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后日内进行维修。第六条转租6.1乙方不经甲方书面同意，不得将租赁物整体转租。若乙方需部分转租，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。6.2转租限制：转租不得违反国家法律法规，且转租后的租金不得低于本合同约定的租金标准。6.3转租后责任：乙方对承租人履行转租合同的行为承担连带责任。第七条合同的变更与解除7.1变更条款：本合同任何条款的变更，均需双方协商一致并签订书面补充协议。7.2解除情形：（1）甲方无法按约定交付租赁物的，乙方有权解除合同；（2）乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除；（4）其他约定解除情形：。7.3解除程序：解除合同的一方应书面通知另一方，另一方应在收到通知后日内作出书面回应。逾期未回应的，视为同意解除。7.4解除后果：合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，租赁物应按约定方式返还。第八条违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，向乙方支付租金的‰作为违约金；（2）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，向甲方支付租金的‰作为违约金；（2）乙方擅自转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）；（3）乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应承担维修费用及由此产生的损失。8.3其他违约情形：。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。第十条其他条款10.1通知与送达：任何一方的通知或送达，应以书面形式邮寄至另一方的地址，并以邮戳日期为准。若地址变更，变更方应在变更后日内书面通知另一方。10.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。遭受不可抗力的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。10.3合同附件：本合同的附件为本合同不可分割的一部分，包括但不限于《交付确认书》、房屋平面图、设施设备清单等。10.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：