粮食加工厂房租赁合同草案模板

粮食加工厂房租赁合同草案模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房租赁1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，建筑面积为______平方米，具体用途为粮食加工。1.2乙方租赁甲方厂房的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租赁甲方厂房的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/平方米·月。租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。第二条厂房交付及验收（1）厂房结构安全，不存在安全隐患；（2）厂房内部设施齐全，满足粮食加工业务需求；（3）厂房周边环境符合粮食加工行业标准。2.2乙方应对甲方交付的厂房进行验收，确认厂房符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。第三条厂房使用3.1乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.2乙方应按照甲方提供的厂房用途进行使用，不得擅自改变厂房用途。3.3乙方应合理使用厂房，爱护厂房及内部设施，不得故意损坏。第四条维修保养4.1乙方在租赁期间，负责厂房的日常维修保养工作，确保厂房设施正常运行。4.2甲方对乙方进行的日常维修保养工作给予必要的支持与协助。第五条财务结算5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及时向甲方支付租金。5.2乙方在支付租金时，应提供相应的财务凭证，以便甲方进行财务结算。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的租金支付方式支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。6.3若乙方未按照甲方提供的厂房用途进行使用，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第七条合同变更、解除与终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止本合同，应书面通知对方。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。7.3在租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：______年______月______日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，以确保合同主体明确。关键词语：合同主体、法定代表人2.厂房信息准确：合同中应明确厂房的位置、面积及用途，避免因信息不准确导致的合同纠纷。关键词语：厂房位置、面积、用途3.租赁期限及租金：合同中应明确租赁期限、租金金额及支付方式，确保双方对租赁事宜有清晰的认识。关键词语：租赁期限、租金金额、支付方式4.厂房交付及验收：合同中应明确厂房交付日期及验收标准，确保乙方在使用厂房前，厂房已符合约定条件。关键词语：厂房交付、验收标准5.厂房使用及维修保养：合同中应明确乙方在使用厂房过程中的权利和义务，以及维修保养责任，保障双方合法权益。关键词语：使用权、维修保养责任6.财务结算：合同中应明确财务结算方式，确保双方在租金支付过程中无争议。关键词语：财务结算、租金支付7.违约责任：合同中应明确违约责任，保障双方在违约情况下的权益。关键词语：违约责任8.合同变更、解除与终止：合同中应明确合同变更、解除与终止的条件和程序，以便双方在特殊情况下进行操作。关键词语：合同变更、解除、终止解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。关键词语：友好协商2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语：法律途径、人民法院法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方，本合同中的甲方和乙方。2.法定代表人：指企业法人的法定代表人，即代表企业行使职权的负责人。3.厂房位置：指厂房的具体地理位置。4.面积：指厂房的建筑面积。5.用途：指厂房的指定用途。6.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。7.租金金额：指双方约定的租赁费用。8.支付方式：指双方约定的租金支付方式。9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。10.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改。11.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系。12.合同终止：指合同履行完毕，双方合同关系结束。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在厂房内开展新项目研发补充条款：考虑到乙方可能会在厂房内进行新技术或新产品的研发，可以在合同中增加如下条款："若乙方需在厂房内进行新项目研发，应提前向甲方书面申请，并在研发过程中采取必要的安全措施，确保不影响厂房的结构安全及其他承租方的正常使用。"2.应用场合：乙方计划举办行业交流活动"乙方在厂房内举办与粮食加工相关的行业交流会或培训活动时，应提前通知甲方，并确保活动不影响其他承租方的正常运营。"3.应用场合：乙方需要临时扩大租赁面积补充条款：如果乙方业务快速发展，需要临时扩大租赁面积，可以这样补充："如乙方因业务发展需要临时扩大租赁面积，应提前与甲方协商，并在双方达成一致意见后，签订补充协议，明确新增租赁面积及相应租金。"4.应用场合：乙方希望使用甲方品牌补充条款：如果乙方希望使用甲方品牌进行业务推广，可以增加如下条款："乙方在租赁期间，如需使用甲方品牌进行业务推广，应取得甲方书面同意，并遵守甲方对品牌使用的相关规定。"合同所需附件列表：1.厂房平面图：提供厂房的详细平面图，包括各区域的功能划分。2.厂房设施清单：列出厂房内的所有设施及其状况。3.租金支付凭证：双方确认的租金支付凭证，包括付款