房屋买卖合同规范样本

房屋买卖合同规范样本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______1.3房屋结构：_______1.4房屋产权：_______1.5房屋现状：_______第二条交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：_______2.2付款方式：_______2.3付款时间：_______第三条交易流程3.1签订本合同之日起_______日内，买方应向卖方支付房屋交易价款的_______%；3.2卖方收到首款后，应于_______日内协助买方办理房屋过户手续；3.3过户手续办理完毕后，买方应于_______日内支付剩余的房屋交易价款；3.4买方支付完毕全部房屋交易价款后，卖方应将房屋钥匙及有关证件交付给买方。第四条权利与义务4.1卖方应保证所售房屋产权清晰，无任何纠纷；4.2卖方应保证房屋质量符合国家标准，无重大安全隐患；4.3买方应按照约定支付房屋交易价款；4.4买方应按照约定办理房屋过户手续；4.5双方应按照约定履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2若因一方原因导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，卖方、买方各执一份；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（盖章）：_______年_______月_______日买方（盖章）：_______年_______月_______日见证人（签字）：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于归档和查询。2.房屋基本信息：准确填写房屋位置、面积、结构等，确保房屋产权清晰。3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、付款方式及时间，避免日后纠纷。4.交易流程：详细约定交易流程，包括款项支付、过户手续等。5.权利与义务：明确双方在交易过程中的权利与义务，保障双方权益。6.违约责任：规定违约责任，约束双方履行合同。7.争议解决：约定争议解决方式，降低合同履行风险。8.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同完整性。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋产权：指房屋所有权，即房屋所有者对其房屋拥有占有、使用、收益、处分等权利。3.过户手续：指将房屋产权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约责任：指一方违反合同约定的义务，应承担的法律责任。5.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为所产生的权利和义务关系。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷的解决方式。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋为共有财产，卖方为多人共有产权。补充条款：所有共有权人需共同签署本合同，并在合同中明确各自所占份额，以及对于房屋出售的同意意见。2.场合：买方为非本地居民，需要贷款购房。补充条款：买方应在合同中承诺，将尽最大努力在_______日内获得银行贷款批准，若因买方原因未能获得贷款，应承担相应的违约责任。3.场合：房屋存在租赁合同，买方知悉并接受现有租赁情况。补充条款：卖方应保证在交易完成前，将现有租赁合同条款通知买方，并取得买方书面同意。买方承诺在交易完成后，尊重现有租赁合同直至到期。4.场合：房屋为遗产，卖方为继承人。补充条款：卖方需在合同中声明其作为合法继承人，有权处分该遗产，并提供相关继承法律文件。5.场合：房屋交易涉及政府补贴或优惠政策。补充条款：双方应明确政府补贴或优惠政策的条件、申请流程及责任归属，并在合同中约定若政策变动对交易的影响及解决办法。合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证件复印件（卖方为多人时，需提供所有