标准个人二手房买卖合同样本

标准个人二手房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋性质：__________1.5房屋用途：__________1.6建筑面积：__________平方米1.7土地使用权面积：__________平方米1.8土地使用权类型：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）余款支付：乙方应于合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用按照双方约定承担：（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________（1）身份证复印件：__________份（2）户口本复印件：__________份（3）其他相关资料：__________第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题。如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内予以修复。4.2乙方在购房后，应合理使用房屋，并承担房屋的正常维修费用。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照约定收取房屋总价款。（2）按照约定收取乙方支付的违约金。（3）依法享有房屋的所有权及其他相关权利。5.2甲方义务：（1）按照约定交付房屋及办理过户手续。（2）保证房屋质量，及时修复质量问题。（3）依法履行房屋买卖合同约定的其他义务。5.3乙方权利：（1）按照约定支付房屋总价款。（2）依法享有房屋的所有权及其他相关权利。5.4乙方义务：（1）按照约定支付房屋总价款。（2）合理使用房屋，承担房屋的正常维修费用。（3）依法履行房屋买卖合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款_______%的违约金。6.2甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。6.3乙方逾期支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追溯和管理。2.基本信息填写：双方应准确填写个人身份信息及房屋详细信息，确保真实性和合法性。3.房屋价格及支付方式：明确房屋总价、付款方式及时间节点，避免后期纠纷。4.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间、责任和费用承担，确保双方权利义务明确。5.房屋质量及维修：明确房屋质量保证及维修责任，保障乙方权益。6.权利义务：双方应清楚了解和履行合同中规定的权利和义务。7.违约责任：明确违约金计算方式，保障双方权益。8.争议解决：明确争议解决方式，通常首选友好协商，为诉讼。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方可以要求支付违约金，严重时可以解除合同并要求赔偿损失。2.争议：通过友好协商解决；若协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。所有权：指权利人对自己合法拥有的物享有占有、使用、收益和处分的权利。使用权：指权利人根据法律规定或合同约定，对他人之物享有使用的权利。过户：指房屋所有权由一方转移给另一方的法律行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定预先确定的金额计算的一种违约责任。协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论达成一致意见。诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为远亲或朋友，希望保持良好关系，同时确保交易安全。补充条款：双方可以在合同中加入一条“友情维护条款”，约定在交易过程中保持友好沟通，遇到问题时优先选择和平解决方式，以维护双方关系。2.场合：买方为首次购房，对流程不太熟悉，希望得到卖方的指导和帮助。补充条款：卖方可以同意在合同中加入“购房者指导条款”，承诺在交易过程中提供必要的帮助和指导，比如解释购房流程、协助办理贷款等。3.场合：房屋存在一些小瑕疵，但双方都同意忽略不计。补充条款：可以加入“瑕疵确认条款”，明确双方已知悉并接受房屋的现有状况，卖方无需对不影响居住的小瑕疵承担责任。4.场合：买方计划对房屋进行翻新或改造。补充条款：合同中可以增加“房屋改造条款”，约定卖方在交付房屋时提供必要的图纸、规划文件等，以便买方顺利进行改造。合同所需附件列表：1.甲方（卖方）的身份证复印件。2.乙方（买方）的身份证复印件。3.房屋所有权证复