出售文明公寓合同范例

出售文明公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产以下简称“文明公寓”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的房产为位于__________的__________号房产，以下简称“文明公寓”。

1.2文明公寓的所有权归甲方所有，甲方保证文明公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同约定的出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方全部购房款。

2.3乙方支付购房款的方式为：__________。

三、交付及使用

3.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将文明公寓交付给乙方。

3.2文明公寓交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备、设施齐全，符合国家和地方有关建筑工程质量标准；

（2）房屋产权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（3）房屋内外装饰、设施、设备符合合同约定；

（4）其他应交付的文件、资料齐全。

3.3乙方在收到文明公寓后，应按照合同约定使用该房产。

四、税费及费用承担

4.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担办理房产过户手续所需的税费。

4.2乙方在办理房产过户手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付文明公寓的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

5.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产以下简称“文明公寓”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，第三方愿意作为担保方，对乙方的履约行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的房产为位于__________的__________号房产，以下简称“文明公寓”。

1.2文明公寓的所有权归甲方所有，甲方保证文明公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同约定的出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方全部购房款。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

3.2第三方担保的金额为人民币__________元整。

3.3乙方未按约定支付购房款时，第三方应在收到甲方通知后__________个工作日内代为支付。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将文明公寓交付给乙方。

4.2文明公寓交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备、设施齐全，符合国家和地方有关建筑工程质量标准；

（2）房屋产权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（3）房屋内外装饰、设施、设备符合合同约定；

（4）其他应交付的文件、资料齐全。

五、税费及费用承担

5.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担办理房产过户手续所需的税费。

5.2乙方在办理房产过户手续过程中，产生的相关费用由乙方承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相应的财务状况证明，以保障甲方的权益。

6.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，将购房款支付至甲方指定的账户。

6.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供必要的文件和资料。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用或处分文明公寓。

7.3乙方在未支付全部购房款前，不得将文明公寓抵押、出租或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.第三方担保函

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，确保了甲方的权益不受侵害。同时，第三方介入有助于增强乙方的履约意愿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于维护交易秩序，降低交易风险，促进交易的顺利完成。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障乙方的权益，第三方愿意作为担保方，对甲方的履约行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的房产为位于__________的__________号房产，以下简称“文明公寓”。

1.2文明公寓的所有权归甲方所有，甲方保证文明公寓的权属清晰，无任何权属纠纷。

二、出售价格及支付方式

2.1本合同约定的出售价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方全部购房款。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任担保。

3.2第三方担保的金额为人民币__________元整。

3.3甲方未按约定时间交付文明公寓的，第三方应在收到乙方通知后__________个工作日内代为履行交付义务。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付全部购房款后__________个工作日内将文明公寓交付给乙方。

4.2文明公寓交付时，应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、设备、设施齐全，符合国家和地方有关建筑工程质量标准；

（2）房屋产权证、土地使用权证等权属证明齐全；

（3）房屋内外装饰、设施、设备符合合同约定；

（4）其他应交付的文件、资料齐全。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权在签订本合同前要求甲方提供房屋质量保证书，确保房屋无质量问题。

5.2乙方有权要求甲方在交付房屋前进行必要的房屋装修和设施设备的更新。

5.3乙方有权在交付房屋后，对房屋进行合理的使用和维护。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付文明公寓的，应向乙方支付__________元违约金。

6.2甲方在未交付房屋前，不得擅自使用或处分文明公寓。

6.3甲方在未交付房屋前，不得将房屋抵押、出租或转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.第三方担保函

3.其他与本合同相关