前期物业转让合同标准文本

前期物业转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________的物业（以下简称“转让物业”）转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转让物业的基本情况

1.1转让物业的名称：__________

1.2转让物业的地址：__________

1.3转让物业的建筑面积：__________平方米

1.4转让物业的用途：__________

1.5转让物业的权属证明：__________

二、转让物业的价格及支付方式

2.1转让物业的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付转让物业的款项。

2.3付款方式：__________

三、转让物业的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将转让物业交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让物业后__________个工作日内，对转让物业进行验收。

3.3验收合格后，双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理转让物业的产权过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付转让物业的，应向乙方支付违约金，违约金为转让物业价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付转让物业款项的，应向甲方支付违约金，违约金为转让物业价格的__________%。

4.3双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.转让物业的权属证明文件；

2.乙方支付转让物业款项的凭证；

3.双方协商补充的其他文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）之间的物业转让事宜。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让物业的基本情况

1.1转让物业的名称：__________

1.2转让物业的地址：__________

1.3转让物业的建筑面积：__________平方米

1.4转让物业的用途：__________

1.5转让物业的权属证明：__________

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保乙方按照约定支付转让物业款项。

2.2第三方有权要求甲乙双方提供与转让物业相关的所有文件和资料。

2.3第三方有权对转让物业的交付、验收及产权过户等环节进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

2.4第三方有权在甲乙双方发生争议时，提出调解意见，协助双方解决争议。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付转让物业款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间交付转让物业；

（3）甲方有权要求乙方在转让物业交付后进行验收；

（4）甲方有权要求乙方在验收合格后办理产权过户手续；

（5）甲方有权要求乙方在履行合同过程中，按照约定承担相应的违约责任。

3.2甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供转让物业的权属证明文件；

（2）甲方应配合乙方办理转让物业的产权过户手续；

（3）甲方应保证转让物业的权属清晰，不存在任何争议；

（4）甲方应按照约定时间交付转让物业。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付转让物业；

（2）乙方有权要求甲方提供转让物业的权属证明文件；

（3）乙方有权要求甲方配合办理转让物业的产权过户手续。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定时间支付转让物业款项；

（2）乙方应按照约定时间接收转让物业；

（3）乙方应按照约定对转让物业进行验收；

（4）乙方应按照约定办理转让物业的产权过户手续。

四、违约责任及限制条款

4.1乙方未按约定时间支付转让物业款项的，应向甲方支付违约金，违约金为转让物业价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间接收转让物业的，应向甲方支付违约金，违约金为转让物业价格的__________%。

4.3乙方未按约定时间办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为转让物业价格的__________%。

4.4乙方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

4.5乙方在转让物业交付后，未经甲方同意，不得擅自改变转让物业的用途。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.转让物业的权属证明文件；

2.乙方支付转让物业款项的凭证；

3.双方协商补充的其他文件。

第三方主体介入的意义和目的：

1.第三方的介入有助于确保甲乙双方在转让物业过程中遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

2.第三方的监督作用有助于提高转让物业的透明度，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.甲方作为合同的发起方，其权益在合同中占据主导地位，有利于保障甲方在转让物业过程中的利益。

2.甲方权益主导有助于确保转让物业的顺利进行，降低交易成本，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障其合法权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方，共同参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方之间的物业购买事宜。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业购买的基本情况

1.1购买物业的名称：__________

1.2购买物业的地址：__________

1.3购买物业的建筑面积：__________平方米

1.4购买物业的用途：__________

1.5购买物业的权属证明：__________

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保甲方按照约定交付购买物业。

2.2第三方有权要求甲乙双方提供与购买物业相关的所有文件和资料。

2.3第三方有权对购买物业的交付、验收及产权过户等环节进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关证明材料。

2.4第三方有权在甲乙双方发生争议时，提出调解意见，协助双方解决争议。

三、甲乙双方的权利与义务

3.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间交付购买物业；

（2）乙方有权要求甲方提供购买物业的权属证明文件；

（3）乙方有权要求甲方配合办理购买物业的产权过户手续；

（4）乙方有权在交付后对购买物业进行验收；

（5）乙方有权在验收合格后要求甲方办理产权过户手续。

3.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定时间支付购买物业款项；

（2）乙方应按照约定时间接收购买物业；

（3）乙方应按照约定对购买物业进行验收；

（4）乙方应按照约定办理购买物业的产权过户手续。

3.3甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买物业款项；

（2）甲方有权要求乙方在交付后对购买物业进行验收；

（3）甲方有权要求乙方在验收合格后办理产权过户手续。

3.4甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供购买物业的权属证明文件；

（2）甲方应配合乙方办理购买物业的产权过户手续；

（3）甲方应保证购买物业的权属清晰，不存在任何争议；

（4）甲方应按照约定时间交付购买物业。

四、违约责任及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付购买物业的，应向乙方支付违约金，违约金为购买物业价格的__________%。

4.2甲方未按约定时间提供购买物业的权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为购买物业价格的__________%。

4.3甲方未按约定时间配合乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购买物业价格的__________%。

4.4甲方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应按照法律规定承担相应的违约责任。

4.5甲方在交付购买物业后，未经乙方同意，不得擅自改变购买物业的用途。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向购买物业所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.购买物业的权属证明文件；

2.乙方支付购买物业款项的凭证；

3.双方协商补充的其他文件。