二零二五版商品房预售协议合同范例

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二零二五版商品房预售协议合同范例甲方（采购方）：甲方名称：房地产开发甲方地址：省市区路号甲方联系方式：0215678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：建筑材料乙方地址：省市区路号乙方联系方式：02187654321法定代表人（如有）：一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为钢筋混凝土，规格为C30，详细说明如尺寸、型号、材质等。材料2（如有）：名称为防水涂料，规格为SBS改性沥青防水卷材。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足商品房建筑工程的设计要求，包括但不限于强度、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起5年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为10000立方米（单位）。材料2（如有）：数量为5000平方米（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前30天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为500元/立方米，材料2（如有）的单价为100元/平方米。本合同材料总价预计为5000000元（大写：人民币伍佰万元整），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的20个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的10个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于省市区路号的商品房工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房预售许可证进行审核，如发现不符合要求，有权拒绝签订预售协议。有权要求乙方提供商品房的详细信息和相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。义务：在合同规定的时间内签订预售协议，并按照约定支付定金。为乙方提供必要的协助，如办理贷款手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商品房预售许可证和相关资料后，有权要求甲方按照约定支付定金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商品房预售许可证和相关资料。对甲方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、预售许可证与资料1.许可证提供乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供有效的商品房预售许可证。乙方应确保提供的预售许可证真实、有效，并符合国家相关法律法规的要求。2.资料提供乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供商品房的详细信息和相关资料。如甲方要求，乙方应提供房屋设计图纸、工程进度报告等资料。七、付款方式与期限1.定金合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为定金，即______元（大写：______）。2.首付款（如有）根据商品房预售协议，甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，具体金额由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成商品房建设并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付定金或首付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除预售协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付款项的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间提供有效的商品房预售许可证和相关资料，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除预售协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商品房预售许可证和相关资料不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的证件和资料，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因证件或资料问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起